[新聞] 竹北房價跟鬼一樣　2處7年新古屋翻漲「整

1.媒體來源:東森新聞雲 2.記者賴志昶 3.完整新聞標題: 竹北房價跟鬼一樣　2處7年新古屋翻漲「整整1倍」以上 4.完整新聞內文: https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303716.jpg 竹北市近年來受房市大盤走勢影響，房價漲幅相當誇張，經查實價，光是屋齡10年內的新古 屋，就有2處舊市區的社區，近期移轉出現1倍以上的漲幅。 竹北仁愛國中、豆子埔公園旁的新古屋「富宇君品」，屋齡近8年，經查實價，該社區自去 年7月以來共4筆移轉，其中全數賺錢，且漲幅都在6成以上，最誇張為頂樓戶，總坪數共 76.95坪，8月成交總價為3528萬元，單價約57.2萬元，不過該戶過去2016年5月取得時，總 價為1756萬元，換算該戶持有約7年，大賺1772萬元，漲幅高達1倍。 漲幅相當誇張的還有4樓戶，總坪數約60.63坪，4月總價2338萬元成交，但對比2015年11月 取得總價1255萬元，帳面賺進1083萬元，漲幅也高達86.3%。 https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303717.png 東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析，屋齡僅8年的「富宇君品」，位於舊市區，過去 推案時單價為4字頭，但周遭新案僅3字頭，因此初期有不少抗性，「但歷經幾年房市大盤走 勢，再加上竹北周邊重劃區開發飽和，消費者又將目光望向舊市區，而該案緊鄰仁愛國中、 豆子埔公園旁，近期應會出現補漲效應。」 同樣在竹北屋齡9年的新古屋「親親人子」，2023年僅1戶有移轉，根據實價，該戶位於低樓 層，總坪數56.49坪，過去2015年2月取得總價958萬元，在2023年4月移轉時，漲至2550萬元 ，漲幅高達166%。另該戶又於8月再次移轉，又再增值到2678萬元。 《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析：「竹北房市以竹科客為主力，近年竹北 新案開發飽和，屋齡10年內的社區反具吸引力，因此出現補漲空間。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2609305 6.備註: o'-'o -- ▂▄▄▃ ◥(▁◢▼ ▁▂▁ ▃◣▄▄ ▼◤▇▆◣▼ ▉◢ ◣ ▼▲▆ ▼◣ ◢▄▇◣▲ ▼◢▼◢◣◥ ☆▎▲◢▲8▼ ▆▆▇◥▆◣ ▲▲◢◥▲ ◢ ● ● ◣ ●○ ○● ◆▉● ●▍ ▉▉● ● ▏ ◣▼︿◢◢ ▋▲ ▄ ▲▼ ◥◣_︶ ◢▏ ▊▲▼—▼◤ ▲休 暇▼﹨ ◢▲▆▄◢ ▼▊▲▼▲◣▼ ▅▄γ◣▃ ◢◤￣◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.97.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698205940.A.3D3.html