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[新聞] 為何林右昌與賴清德發言連續炸煱?專家:
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
為何林右昌與賴清德發言連續炸煱?專家:反映這事實
4.完整新聞內文:
針對高房價問題,內政部長林右昌一句「年輕人買不起房,不是真的買不起」,意外引起
炸煱。對此,林右昌表示,年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手,才能降低負擔,原意
被曲解為不知青年學子的生活壓力。
房市趨勢專家李同榮表示,民進黨主席賴清德16日赴政大與學生座談時被問到高房價問題
,他反問有無注意到「房價現在在降」,也引發輿論熱議與炸煱。
他表示,林右昌與賴清德連續兩天發言遭到炸煱,突顯官方與年輕人認知上的落差,都會
區年輕人只要聽到「不是買不起房」、「房價已經跌了」就立馬翻臉炸鍋,反映低價市場
房價目前根本鐵板一塊的事實。
他說,賴清徳提到四個重點,第一,全球經濟下滑影響房市會走軟,第二,平均地權修法
對抑制房市奏效,第三,社會住宅成效達標,第四,長期應重視國土規劃與南北均衡發展
。
他認同第一項與第四項論述,但說平均地權威權式的因噎廢食政策奏效,與灌水的社會住
宅達標的偽政績,年輕人是一點感受都沒有,這就是官方數據顯示與年輕人感受落差很大
的原因。
然而,更不懂年輕人的心是,民進黨發言人張志豪欲蓋彌彰,他呼籲,特定政黨及有心人
士勿再惡意斷章取義,回歸公共政策討論的本質,就各自政策立場及主張提出建設性看法
或做法,才是正辦。
對此,李同榮反問,提出建設性看法,政府真有「正辦」嗎?其實,政府真的不懂年輕人
的心。
李同榮分析,為什麼年輕人高嗆「其實你不懂我的心」?因為大部分年輕人買不起房、租
不起房。為什麼買不起房、租不起房?主要是五大市場結構因素造成:
一、兩代不同堂趨勢催增剛性需求不斷增長,從全台家庭戶數持續增加,單戶人口持續減
少就可證明。
二、通貨膨脹,資金充裕,刺激保值置產需求,中南部年長者感受最深,持續提供積蓄協
助年輕人置產
三、不婚不子,單身貴族置產需求增加
四、離婚率高,婚前置產需求增加,規避婚後夫妻財產共有制。
五、包租代管輔導政策偏頗,間接鼓勵投資客與包租公炒作低價交易市場與租賃市場租金
高漲,完全壟斷低總價市場,造成嚴重的市場供需失衡
李同榮表禦,雖然林右昌上任後積極規劃儲蓄購屋,鼓勵年輕人購屋時依能力考量不必堅
持地段,但現實上成屋低總價市場,因政策間接鼓勵投資客與房東囤房,壟斷成屋低價交
易市場與出租市場,造成供需嚴重失衡,年輕人買不起租不起。
政府企圖掩蓋空屋移轉社宅政策的失敗,不斷的虛灌社宅的偽政績,政策的偏頗造成租賃
市場的炒作更加嚴重,進而影響低總價市場的供需,這才是真正的問題所在。
李同榮表示,他同意林右昌部長所提,住宅問題是慢性病,但慢性病不是市場失靈而是政
策失靈,實際上解決住宅問題,要對症下藥,政府應建立長期、全面的住宅政策,在供給
面、價格面和制度面,應兼顧產業健康發展,首要解決的是「租房」的問題,再解決「住
房」的問題。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7173261
6.備註:
專家的五個因素有考量到空屋率嗎?
馬英九時代一堆罵慢性病....七年過去了!
早就是惡性腫瘤了好嗎?
上一個專家去當次長,教授就不失蹤了...
詐騙政府~炒房國家隊?
--
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