[新聞] 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13%

1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 經濟日報／ 編譯 黃淑玲／綜合外電 3.完整新聞標題: 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13% 4.完整新聞內文: 隨著人口持續萎縮，日本空屋數已達到900萬戶，若每戶都住三人，足以容納整個澳洲的 人口。 根據日本總務省4月30日公布的調查，截至2023年10月，全日本總計有900萬戶空屋，較前 次發布調查的2018年相比，增加了50萬戶，空屋率13.8%。 不過，實際的空屋率可能更高，野村綜合研究所估計，日本的空屋數將近1,100萬戶，且 十年內空屋率可能會攀抵30%以上。 在官方統計的數據中，超過440萬戶是出租用的，卻遭長期閒置，因為多數都遠離人口密 集的市中心；僅33萬戶是正在求售的房屋。 扣除出租、度假及有其他特定用途的房舍，長期無人居住且被置之不理的廢棄空屋則有 385萬戶，比上一次調查增加36萬戶，在過去20年間更大增80%。這類空屋已經占全日本房 屋數的5.9%。廢棄的空屋容易受損，高機率會有害蟲侵入、倒塌以及其他問題。 造成這種現象的根本問題在於鄉村人口外移，加上許多人繼承了這些房地產，卻無法或不 願意居住、整修、甚至是拆除；在日本，相比有建物的土地，沒建物的土地會徵收更高的 稅，這也加重了拆除房屋的經濟負擔，導致有些人拋棄繼承這些房地產。 全日本47個縣當中，和歌山、德島兩縣的空屋率均為21.2%，並列全國最高。 而且空屋可能造成整個社區的麻煩，例如影響重大裝修的決定。而空屋的屋主通常也不會 支付維修和其他費用。 目前全日本屋齡40年以上的公寓有125萬戶，未來20年還將增加2.5倍。這些老公寓的裝修 問題日益緊迫。一些地方政府已經採取行動，例如，名古屋市2022年開始要求公寓管委會 要向監管機關定期報告社區建物現況。橫濱市自2018年起，派遣建築師和其他專家去查看 管理欠佳的公寓社區，協助他們設立管委會，並更新該有的建物維護合約。 日本2015年已立法准許地方政府對有可能倒塌毀壞的空屋發出警告，如果未改善可動用公 權力拆除。國土交通省的資料指出，目前約4萬戶以這個法律架構列管處置。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/6812/7936447 6.備註: 空屋?在台灣情形又不同了~ 賣不出去加價賣~ 老屋越陳越香~ 持有成本超便宜! 這麼好的金融商品比炒股還好賺呢! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.131.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714623928.A.763.html