Re: [請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行

※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言： : 先上人權圖免得被砲幻想文 : https://i.imgur.com/TFSmEA8.jpeg

: https://i.imgur.com/PcCzHT2.jpeg

: 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等） : 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約 可 : 借7成），買房後出租，房租再拿來付房貸維持現金正流量。 : 若以10年為一週期來賣房（按照2～3年買一間的週期，就是手上約有三間房，然後第一 間 : 房買滿10年後賣掉） : 這樣是不是股市跟房地產雙賺 : 若真的股票遇到大空頭 : 我房租可cover利息，現金流量為正也不會嘎不過來 我朋友不動產三億 是小小收租仔 1年收2百50萬租金 以前借的貸款都還清了 房市與股市一樣 波段漲幅賣了就沒有了,最好的地段 請留作傳家寶 物件儘量用貸的 能租就收租金 物倡其流 銀行金流才是最重要的 房屋稅2.0 5%稅 羊毛出在羊身上 租金普遍都會上漲 ----- 以前一直在為家庭與未來努力奮鬥 現在過的滋潤滋潤的 現在沒生活目標 沒了鬥志 只會醉生夢死的 夜夜笙歌 日子過的好安逸 他朋友提醒他 與其這樣生活失趣 不如去貸款買點好股 讓自己負債 自己找點苦頭吃 男人只要褲袋裡沒錢 就不會作怪 又會去為未來奮鬥了 ----- 於是他向樂天/將來/LB各申請信貸500萬 附上2千萬財證 7年還款 這有爬過文 這三間利率最低開辦費低於1千 且最好要全申請 調聯徵後 他們會彼此爭奪 你等三搶一 當然你本身財證要足 自己也要爭氣 看誰利率低就申請誰貸款 只請款1間 ---- 又向主房貸銀行申請1千萬房貸 20年還 寬限期3年 就是要房貸與信貸分流讓自己軋的過來 主貸銀行承辦人說若有提供銀行匯款金流與房租契約就免保人, 剛好他手裏滿滿都是這貨 就這樣信貸500萬與房貸1千萬 這2月審核撥款 房貸還的利息還能列舉扣儲額抵定存利息＋股息 政府偶爾還會便宜大放送,主動幫還房貸利息 ---- 有爬過文 借錢貸款買台積,投報＋30%是很正常滴 他本身台積電股資800萬,投報已＋30% https://i.imgur.com/N66OcbA.jpeg ＋1500萬貸款下台積電=2300萬股資 趁這波輝達2.0開獎 『積』犬升天 今年GG破千 還有魚肉可吃 #1cKQrZCg (Stock) 台積電adr漲56% 台灣台積電因地緣效應再打8折 趁還有肉可吃 多囤點 https://i.imgur.com/uYyAaSE.jpeg 大錢擺這間利率2百萬~3百萬,利率1.7%~1.8% 是不可多得的資金滯留池, 必要時能每月隨時抽1百萬去買台積電,只要他-10%~-20%。自己再慢慢補錢回來。 加碼$_$部隊一直都有 GG-30%跌深就進場全部馳援 暗流部隊也早傳遍遍等條件發動打亢龍有悔 他另有40萬美元作5.6%定存 每月利息仔也拿來還債過生活 褲底沒錢沒法作怪 又乖乖去努力賺錢啦 努力還錢啦 作個為未來努力的中年人啦 你這篇拿來讓他朝聖用 順便把他的想法寫出來 與你交流交流 感謝這篇滿點股文啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1716650330.A.C37.html