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Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎?

留言14則留言,8人參與討論
推噓5 ( 509 )
※ 引述《hohleeshen (u65j4)》之銘言: : 如題, : 一直以來房市股市的資金都是相互正向移動的, : 照理來說,只要是‘’升息‘’, : 理應不管是什麼樣的借貸,都會做升息動作。 : 但 ‘’新青安‘’ 的固定利率也會升嗎? : 還是真的就固定了?多的政府補上全民買單? : 補充問 : 為什麼在所有利率都上升時, : 政府會針對房市做‘‘唯一的’’降息, : 沒錯,政府當時為了帶動房市買氣, : 所推出‘’新青安貸‘’。 : 反之如果怕房市‘’過熱‘’, : 是否會推出只針對房市升息的政策呢? : 整理一下問題 : 1. 在台灣升息時,只有房貸由一般的2.06%~ 2.26%(一般房貸)降息成1.775%(新 : 青安),為什麼只有房貸不用升息,甚至政策降息? : 2. 利率可以針對房市控制,反之升息是否也可以針對房市控制? : 3. 房市在2020年後已經大爆噴了一大段,為什麼2023年8月需要‘’帶動買氣‘’推出新 : 青安貸款? : 補充: : 1. 通膨:暫指2020年美國無限QE前到今天的價差,不要說19xx年前到現在,太離題了。 : https://i.imgur.com/ckT3OjI.jpg
Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎?
: 圖抓新北市是因為六都人數最多,應最能代表房屋市場各面向。 : -------------------------------------------------------------------------- 0.青安是機動利率(除非升半碼,它就加大補貼利息半碼) https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108 1.難以回答 2.既然可以針對特定人、特定項目"降息";反之針對房市"升息"也是可以 例如:打房123 央行確立房貸利率三級制 https://www.ctee.com.tw/news/20211012700210-430301 3.難以回答 4.與銀行股的關聯 存款利率若跟著升息半碼升半碼 房貸利率也跟著升息半碼升半碼 這個時候存放款利差不變,對銀行獲利影響中性 若是存款利率升半碼,房貸利率升一碼 存放款利差變大,則會有利於銀行股的獲利 附帶一提青安減少調升0.125% 這部分似乎是由公股行庫自行吸收 會影響到公股行庫的獲利 等於是由公股行庫的廣大股東買單 其實對股東們並不公平 https://finance.ettoday.net/news/2343904 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.82.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711060906.A.799.html

Re: 回文串

514
> Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎?
Stock03/22 06:41

14 則留言

lavendersea, 1F
八大官股都身兼維穩任務 股東也很死忠 沒事沒事

ntnusleep, 2F
難怪沒聽到人在講這件事

jeff79723, 3F
青安補貼利率就想成是廣告費就好了

alex5566, 4F
開放讓你放貸多10年,但是要補貼3年 還好吧0.0

alex5566, 5F
整體來說還是賺的阿

archon, 6F
減少調升0.125% 會造成虧損嗎?還是薄利多銷?

qooisgood, 7F
他都叫公股了 本來就有賺錢以外的任務

qooisgood, 8F
要承擔 而且老實講人家大股東

qooisgood, 9F
決定要少賺一點都沒在叫了

qooisgood, 10F
小股東在那邊講什麼對股東不公平

qooisgood, 11F
也是很有趣

cheug0653, 12F
4其實不一定,如果因此有利放款,股東不一定虧

cheug0653, 13F
利差降低但放貸更多

LTpeacecraft, 14F
全台三字頭,遍地四字頭,政府看不到?
※ 編輯: ntnusleep (101.136.82.177 臺灣), 03/22/2024 17:32:56

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