Re: [請益] 房子抵押換被動收入

全文太長 整理整篇文意 原po丈夫的兄弟姐妹是身障 正常工作有困難 所幸家裡還有起家厝一間 一段時間內的棲身之處是有保障的 但公公婆婆希望身後先生能照顧親人 別只是對分家產完就丟包身障的家人 但原po認為就算原po丈夫家人死後 可以讓先生全拿整棟房屋 現在公婆讓丈夫只拿一半還要顧個額外的人非常不公 所以太太是希望能把未來繼承的財產極大化 也就是提早接管丈夫家人的全部財產 關於投資標的 原po希望能以抵押房貸換取更可觀的股利 但要注意存錯股票有可能賺了股息賠了價差 特別是要注意拿居住中的房屋做槓桿的風險 應該要先考慮到如果虧損過大的話 有可能會因此被迫變賣抵押中的房屋 讓丈夫的身障家人無家可歸 所以與其為了股價波動和不確定報酬率 而投資一些需長期觀察的ETF 不如投資營收穩定 股價波動不大的股票才是更合適的目標 例如中華電 大台北 台灣高鐵 中再保 臺鹽 都是保守但是風險較低的股票 為了丈夫的身障家人能夠平安終老 不該將配息的多少放在首要挑選條件 更該優先考慮無自理能力家人的權益再做投資 ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言： : 不知道發房版好還是股版 : 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因 : ----------------------------------------------------------- : 房產價值1500抵押一半拿出750的現金 : 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多 : 手上有200萬可操作還本金和相關費用 : 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入 : 拿去買00713,0056,00919,00929 : 算是合理且可行對吧 : 備註：2023年度00713完整配息金額3.04元，想要平均月領1萬元現金股利，總共需要持有 : 39.47 : 4張，所需總成本為197萬9622元 : ----------------------------------------------------------- : 另一半手足不具工作能力 : 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000 : 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半 : 手足將分得賣房款750+200現金 : 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子 : 不投資坐吃山空不是辦法 -- https://i.imgur.com/HcCBm5O.jpg https://i.imgur.com/XRe4Myx.jpg https://i.imgur.com/vNPdog2.jpg https://i.imgur.com/OsjpBI2.jpg https://i.imgur.com/620XN5D.jpg https://i.imgur.com/lL1FTqG.jpg https://i.imgur.com/SvyVnje.jpg https://i.imgur.com/Rdylimg.jpg https://i.imgur.com/TXPxAhH.jpg https://i.imgur.com/3dVazxQ.jpg https://i.imgur.com/cuAtwYk.jpg https://i.imgur.com/ayiGKa3.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.30.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707778860.A.530.html