Fw: [新聞] 台低薪高房價全球皆知？老外：房租1萬像

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1T1FxDqp ] 作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台低薪高房價全球皆知？老外：房租1萬像 時間: Sat Jun 15 22:20:55 2019 ※6.備註: 完整訪問影片 https://youtu.be/faeDFoKJ4vY 台灣現況 全台有房者906萬人 其中88%為自住一間 所以只要第二間房起 拉高稅基加重課稅 即可 全台有房者 接近9成都不會受影響 ※1.媒體來源: https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/83566 台低薪高房價全球皆知？老外：房租1萬像地牢 2019/06/14 10:58 東森財經新聞 台北房價持續高漲，買房對於許多人來說簡直是天方夜譚，就連租房子價格也讓年輕人大 喊吃不消。日前知名臉書粉絲團「B.C. & Lowy」就在臉書上傳一則主題為外國人看台灣 低薪高房價的影片，影片中受訪的外國人皆表示北市租金貴，有人甚至覺得住的如同地牢 ，引發網友關注。 影片中主持人丁大為（David）實際走上街頭訪問在台灣的外國人他們對台灣「低薪高房 價」的想法，來自不同國家的外國人幾乎一致表示在台北租金很貴，一名來自芬蘭的男子 表示，自己每個月的房租就要一萬元，而且屋況還很差，如同住在地牢。 ▼一名來自芬蘭的男子表示，房租一萬屋況還很差，如同住在地牢。（圖／B.C. & Lowy 臉書） 根據一份2018年的數據統計，台北市的房價收入比例高達15倍，要不吃不喝15年才有可能 買到一間屬於自己的房子，外國人一聽都很震驚，也有人點出問題所在，一名來自美國的 男子表示「台灣薪資成長牛步，但房價卻越來越高，如果台灣想要留住年輕人才，就得有 所改變！」；另一名來自波多黎各的女子認為政府並沒有幫助年輕人成家，有種年輕人被 放生的感覺，因此建議政府應該做出改變。 ▼一名來自波多黎各的女子認為政府並沒有幫助年輕人成家。（圖／B.C. & Lowy臉書） 另外，一名比利時男子則認為政府應該對房東課徵懲罰性的高額空屋稅，或許能降低租金 ，否則大部分房東寧願讓手上的房子閒置，也不願降價出租。 ▼一名來自美國的男子認為如果台灣想要留住年輕人才，就得有所改變。（圖／B.C. & Lowy臉書） 此影片一出立刻引起網友們廣大回應，「這樣叫地牢，那香港叫什麼呢？」、「應該是不 吃不喝30至40年，才有可能買到房子」、「看完有點欣慰…原來不是只有我們買不起房子 ，很多國家的年輕人都面對這樣的問題」、「香港人笑而不語，絕望到說不出話」。 能買一間自己的房是許多人的夢想，不過面對持續高漲的房價，相對薪水卻遲遲不上漲， 買房對於年輕人來說簡直是天方夜譚。 近日有人在PTT發文請益，表示自己是月領30K的小資族，每月能存12至15K，哪種買房方 式比較適合。此文一發引起網友熱議，另一名網友分享，自己的表姊就是月領30K買新房 後出租，沒想到卻碰上不少麻煩。 ▼網友在PTT發文請益哪種買房方式較適合。（圖／翻攝自PTT） 這名網友在PTT分享表示，自己的表姊就是領30K的死薪水，當初就是先買下一間17坪的新 房後出租，自己則持續住家裡，等過了10幾年後再搬到新房住，原以為租金可以抵過房貸 ，結果卻因為新成屋買價高，租金行情卻不高，而且每換一個房客，都必須整理屋況。而 且就有房客當初簽約是兩人住，後來卻有四人，更違反合約養寵物，環境也不清掃乾淨， 跟房客交接時花了很大的功夫才打掃乾淨。 ▼另一名網友曝辛酸血淚史。（圖／翻攝自PTT） 原PO建議，以此為鑑，若要買房租人不需要買太新的，以免折損率太高，畢竟大多數房客 都不會特別珍惜你的房子，而且最好找有管理員的，因為你也不好一直去看房子的近況， 裡面住了誰根本不知道，有管理員能多一道防護。 不少網友看完這個故事也學到一課，紛紛表示贊同回應「感謝經驗分享」、「買新房子來 租人就是最傻的投報」、「買新房租人千萬母湯阿，最不划算的選擇」。 6月又是鳳凰花開的季節，許多畢業生即將在此時離開校園步入職場，但面對年年高漲的 租金，社會新鮮人可能尚未工作就先被高昂租金所擊倒，甚至只能住「蟻居房」才能存錢 !!對此，『屋比』房屋比價平台彙整全台租金最高的「台北市」就發現，北市社會新鮮人 最常租的套雅房租金，目前每坪每月租金開價竟高達1688元，甚至台北「市中心」套雅房 每坪每月租金平均開價還高達1836元，光是在市中心租1間10坪大的套房，每月房租可能 就佔了北市工作的社會新鮮人月薪66%，已逼近月薪7成，年輕人想在北市住的好、存的多 ，簡直有如癡人說夢。 ▼台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房(雅房)租金變化(每月平均租金單位:元/坪) 。（圖／屋比房屋比價平台） 另外，因北市租屋負擔驚人，『屋比』也發現，北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢， 坪數小、租金較低的「蟻居房」在市場中愈來愈多，根據『屋比』資料顯示，近三年北市 3坪以下的「蟻居房」待租量逐年增加，目前北市3坪以下的網路待租套雅房就高達147間 ，較2017年增幅35%，而且，這類超小坪數的「蟻居房」佔北市套雅房網路租屋市場比率 也從2017年的2.2%，攀升到目前的3%以上，顯示這類缺乏生活品質、有居住安全疑慮的「 蟻居房」在市場需求攀升下已開始變多，值得主管機關加以重視。 ▼台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房(雅房)租金變化。（圖／屋比房屋比價平台 ） 對此，『屋比』房屋比價創辦人葉國華表示，低薪、高房價、高租金是「蟻居房」產生的 主要原因，由主計處資料可發現，全台租金指數已連53個月上揚，也難怪社會新鮮人租屋 壓力有如山大。葉國華指出，承租「蟻居房」對社會新鮮人來說，確實能節省不少房租， 卻大幅降低居住品質。「蟻居房」除了坪數小外，往往採光、通風以及隔音狀況都較差， 長期下來對身、心靈難免有不良的影響。而且，更令人擔心的是，大部分的「蟻居房」消 防系統、逃生動線都不符合標準，如有火災發生，恐會釀成不小傷亡。葉國華表示，面對 高房價、高租金，「蟻居房」大量出現值得政府機關加以重視，除了應積極取締不肖房東 違規隔間的「蟻居房」外，也應持續強化公共住宅政策，除了提供只租不賣的公宅外，在 租屋補貼上也須有更積極的作為，否則未來年輕人不僅無法購屋，甚至連在北市租屋都成 問題！ ▼面對年年高漲的租金，社會新鮮人可能尚未工作就先被高昂租金所擊倒，甚至只能住「 蟻居房」才能存錢。（示意圖／東森新聞） 『屋比』趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，依主計處人力運用最新調查報告資料顯示，目前 20~24歲年輕人主要工作平均月收入僅約為2萬7635元，高達64%的社會新鮮人每月薪資在3 萬元內，而這樣的收入面對北市動輒上萬的房屋租金，光房租就可能佔了社會新鮮人一個 月大半的開銷，更遑論有多餘錢進修與儲蓄，也難怪目前年輕人對買房絕望，因為，光是 要在台北活下去就相當困難!!陳傑鳴指出，「蟻居房」雖是年輕人與經濟弱勢族群節省房 租的主要管道，但承租「蟻居房」也存在不少租住安全上的隱憂，尤其，現在不只一般套 雅房漲租，連「蟻居房」也跟著漲，以北市來說，近三年「蟻居房」每月平均租金就漲了 8%，還高於一般套雅房3.9%的漲幅，目前北市甚至還有一間3坪內的「蟻居房」每月租金 高達1.8萬的待租案例，社會新鮮人想藉由承租「蟻居房」可能也無法節省多少，反而降 低居住品質與增加居住風險。陳傑鳴表示，由於目前各縣市資源分配不平均，人口不斷向 直轄市集中，導致工作機會多的直轄市住屋需求大增。未來如何在這些都會區外圍創造更 多就業機會，舒緩市中心的居住壓力，將是未來執政者所需面對的重要課題。 -- ◢ ◣ ● █≡◥◣ ◢ ◣ 】 。 \。【 高房價、低薪資、長工時，你還裝聾作啞讓你的小孩以後扛？ ● //﹀\\● ◥ ◤ 】 ╰═╯【 ◤https://youtu.be/MnrC1r1QztE https://youtu.be/U4EJ5ZQVF0Y ◢◥ ◤◣ https://youtu.be/uSFTZb2eDUA https://youtu.be/uxIy_IMY-FQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.113.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1560608461.A.D33.html