Re: [閒聊] 會和另一半商量嗎？

※ 引述《SFhsi (多在乎卻只放心中)》之銘言： : 先生也不會主動跟我說 : 而且我們還有二個很小的小孩要養 : 這種感覺很差 : 最近已經常常因為他們家的人在吵架了 : 從小我爸媽給我們的觀念就是 : 就算是手足，也不要有金錢借貸 : 更不要當保證人 : 因為他們看過太多悲慘的故事了 後來想想睡前還是回一篇好，台灣人真的太習慣看懶人包 這種思考模式代表很容易把不同的情況跟條件混為一談 當保人 = 背債 這是個台式的懶人包 只看頭跟尾，完全不看中間到底是什麼情況 所謂當保人 = 背債，至少必須是建立在人頭信用貸款的情況 也就是你幫別人的保人，幫人貸現金出來使用，如果對方捲款跑了 那銀行就會跑來找你 但房貸完全不是那麼一回事 首先想想為什麼銀行會平白無故貸給你幾千萬讓你去買房？ 而且還是長達2~30年的貸款，有什麼多年的時間讓你夜逃？ 根本原因是銀行不怕你夜逃，因為有抵押物 => 房子 首先房貸基本上不是直接砸上千萬的現金給你 而是要付給賣家或是或信保帳戶，通常也是付清之後才會過戶 而房貸的基本條件就是你要把房屋抵押給銀行 => 當你繳不出房貸，銀行就會拿走房屋拿去拍賣 那房貸的保人是做什麼用的，就是房屋拍賣後還有缺，就會找保人要 但事實上通常不會走到這一步，因為要是繳不出房貸 那屋主只要把房子賣掉就好了，自己賣能拿到更高價金，還完搞不好還有剩 假設屋主腦袋有問題被打進一顆子彈打死不賣 那最多就是被銀行收回拿去法拍，沒啥特殊原因的話，大概八折 銀行為什麼通常最多只貸八成？ 因為就算你一買房後立刻夜逃 銀行直接沒收房子拿去賣，也不會賠 因為打折的成數等於是拿頭期款去扣，賠也是出頭期的人賠 所以我們來預設一下幾種情況 1. 先生姐姐買房後過了幾年突然被車撞了兩個人都變植物人 那麼只要立刻把房子賣掉，就能直接拿回一筆錢 => 先生不用賠錢 2. 先生姐姐買房後過了幾年莫名其妙就夜逃了 那麼銀行會把房屋收回拿去拍賣，拍完還會剩一筆錢 => 先生不用賠錢 3. 先生姐姐買房後立刻夜逃 那麼銀行會把房屋收回拿去拍賣，拍完沒錢 => 先生不用賠錢 4. 先生姐姐買房後立刻夜逃，而且中共突然打過來，造成房價雪崩 銀行很神猛的繼續運作，然後把房屋收回拿去拍賣，錢不夠！ => 先生要賠錢了，如果賣價打6折，就要賠360萬 那有的人會說就算沒大災難，那房價剛好一直跌怎麼辦？ 其實也不會怎樣，同樣因為一開始的頭期款壓在那裏 就算房價過幾年跌到只剩8成，加上這兩年繳的貸款 賣掉依然有剩 於是，雖然預設出先生會賠錢的情況，但這假設必須建立在 1. 先生姐姐為了讓先生背債，不惜砸400萬送銀行 2. 先生姐姐為了讓先生背債，一定要立刻夜逃 3. 同時台灣必須剛好爆發極為嚴重的災難(譬如中共打來)造成房價瞬間雪崩 滿足以上條件後，就能得到先生要背360萬的結果.... 明白問題在哪裡了嗎？就算假設上述三個前提100%會成真 那也就是背個360萬而已，背1500萬債務的可能性非常低 (譬如飛彈剛好打來炸到這棟大樓) 更別提到底是怎樣的心態才會預設別人姊姊為了讓弟弟背債 不然砸400萬出來燒的？ 就算預測到中共會打過來所以夜逃 那直接不要買房帶著400萬夜逃不就好了，這意義到底在哪？ 當然就算中共沒打過來，也有很多種玩法讓銀行拿不回錢跑去找弟弟 但不管哪一種玩法都必須建立在惡意陷害上，如果姊姊不惜燒400萬也要故意害弟弟背債 我建議先了解一下兩人有什麼深仇大恨好嗎？ 就好像以前這篇 #1P0pdhpw 也是先生幫妹妹當保人帶一百萬留學 然後一群人直接預設小姑為了讓先生背債，一定會不惜回國立刻夜逃 一輩子在台灣躲躲藏藏不能正常工作，也要讓先生背一百萬債務(是有多大仇？) 然而就算我寫了這麼一篇，我相信還是有超過一半的人會繼續停留在 保人 = 賠1500萬 所以我完全能夠體會妳先生不想解釋的心態 你要去找先生談很好，但是先把實際可能的危害想好 不要把無謂的無知恐懼加上去，就單純討論"事前提醒告知"的重要性 如果你先生發現你並不會因為莫名的恐懼吵吵鬧鬧而是能理性判斷 那以後有重大事情會提前告訴你的機率就會更高 反之如果你拿 保人 = 呆人 = 要賠1500萬 去吵 我看以後有重大事情他只會更不想跟你商量了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.4.128 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1551211560.A.C51.html