[閒聊] 關於我成為基隆人的那件事

此文章都是以個人心得出發，當然有各位先進，或是基隆在地的朋友們都可以指正跟參與 理性的討論 幾年前就已經有注意各雙北、林口、基隆等地方房市，2020~2022年一陣猛爆性的漲幅， 驚覺房價要下降真的除非台灣發生戰爭，或是大災難洗牌才能夠再次看到有感的下降以外 ，我已經不相信那些專家講的… 此篇文章也可以給想在基隆置產(真的是想要買房來住的人做個參考) 一開始我的預算只有大概700-1000萬，但是望眼過去，放在新北都只能買到頂多12-16坪 數的房子，對我而言真的是一個倉鼠籠，我想要有更好的空間，所以就再往林口去看看， A7從四年前預收屋23~26萬/坪數，到2023年已經至少33萬/坪起跳，所以直接放棄，有一 個在林口跟基隆都住過的熟識朋友說，以交通來說，林口的上下班那個塞車比你便秘三天 的大便還硬，所以有開車需求交通的人就是要深思熟慮，後來轉戰看了好幾間基隆的新成 屋，我也並沒有很滿意，最後鎖定在生活機能還算不錯的信義區，雖然他在基隆。 會選在基隆有主要幾個原因 1. 除了上下班接小孩，基本上也是三點一線的生活，這佔了八成的生活時間。剩下的20% 才是會到處趴趴走、更少的比例就是出國去機場，所以基本上離台北市中心遠一點，對我 來說只要有便利商店、大賣場、藥局、診所應該是可以滿足大多數的生活需求。 2. 以信義區到台北市中心(台北火車站)的時間，塞車大概45-50分鐘，不塞車25-30分鐘 ，這部分的時間如果一樣我要選擇塞車45-50分鐘來說，林口、淡海這些地方，我選擇在 基隆塞，因為我換得是比較大的房子空間。 至於2088能直達市政府來說也是已經算是便利，將來更多外移人口到基隆，新的交通方式 ，或是在交流道改善也應該會有機會的。 3. 潮濕問題是每個想搬到基隆的硬傷，但根據我長年在基隆的朋友們說，基隆下雨天數 越來越少，基本上已經比起十年前的天氣，已經沒有這麼多雨，但是靠海城市來說潮濕是 很難避免，實際上台北冬天的潮濕也是不輸給基隆，反倒是汐止南港一帶這兩年的降雨似 乎是更勝基隆。 4. 基隆房價合理性算能承擔，如果就以一千萬的房子來說，每月負擔大概在3萬以內，以 一般上班族雙薪家庭來說，會稍微比較能負擔以外，還能夠維持一定的生活品質。但以現 在來說基隆預售屋都破3字頭的因素，個人認為除了雙北的高房價已經不是你省一點就能 買得下手以外，房仲說基隆在地人換屋的也很多，大多是因為公寓爬樓梯以及漏水問題， 所以想貼錢換電梯大樓或是華廈，本地人需求都是剛性需求。雙重壓力下房價開始往上的 因素。 5. 如果真的基隆爛到不行，炒房的也不會炒這邊，但的確現在基隆可能是下一個或是已 經正在悄悄上漲的地區，這幾年也有基隆市與新北合併的議題，雖然是有點政治籌碼操作 的議題，但是也不是完全不可能，所以一合併房價就不是現在這個2字頭還勉強買的到的 了。 以上是我挑選基隆的原因，也可能我天生是海的子民，我喜歡大海多過於山，其實基隆除 了市容醜，交通設計爛一點，但是就像是40年前的新北市，又有誰能知道現在永和、新莊 、板橋那些以前令人詬病的地方，如今只能望著房價興嘆何時能擁有自己的一個家。 但是要挑選基隆的房子，我個人除了看機能以外，其實也做過地質調查，哪邊是相對安全 的地質區域這些用谷歌都能夠查詢到包括嫌惡設施、還有包括中古社區的評價，這樣綜合 下來一定可以找的到自己適合的房子，至於有的人會認為現在買就是買在高點，十年前也 有人這樣說，結果就是原來那時候還在山腳的價格，但是如果是自住，基本上跌多少漲多 少也都無所謂，畢竟是拿來住，不是拿來投資，以上都是我決心成為基隆人的因素，希望 基隆塊地方別再炒，讓真正想買房的人還有最後一絲機會! 此篇文章也是一個紀錄我成為基隆人，入手人生第一間房子的紀錄，希望10年過後再回頭 看這篇文章時，能夠慶幸自己下的決定是對的! 本篇文轉發mobile 01: https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=6858834 評論： 能夠在基隆買房真的很羨慕，我已經在基隆租屋25年了，真的很羨慕作者，像我很多朋友 都說基隆房價便宜，之後又有免費Gogoro，都想直接轉生基隆人，大家來探討探討吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.214.20.188 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1697443100.A.7B9.html