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[新聞] 不小心就錯過!高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價

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最新2023-11-28 09:46:00
留言33則留言,20人參與討論
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1.完整新聞連結: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B21W0071/amp 2.完整新聞標題: 不小心就錯過!高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價 3.媒體資訊、日期: 日期: 2023年11月26日 媒體: 民視新聞 作者: 李明融 4.完整新聞內容: 購買房屋除了新屋的選擇之外,買下老房進行翻修也是一個選擇,不過近年就連老屋的售價 也不斷攀升,近期在高雄就有一間屋齡58年的透天,地段位於捷運美麗島站旁,且地點相當 不起眼,可能經過也不會特別注意,但仍開出8076萬元天價,對此,就有專家指出,「價格 符合區段行情,不過受限面寬,需整合才有機會開發」。 https://i.imgur.com/DfGseVI.jpg
[新聞] 不小心就錯過!高雄蛋黃區「58年透天」
老透天附近街景區。(圖/翻攝自永慶不動產) 根據物件銷售資料表示,該老厝地坪53.8坪、 建坪35坪,為地上3樓,屋齡58.3年,屬於商 5用地,介紹中指出該地點前路、後巷方便利用,並適用危老建築改建。對此,根據《Ettod ay新聞網》報導,該透天換算單坪地價約150萬元,高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,依 照目前該區域的地價每坪150~200萬元,符合區域行情,但由於面寬不構,要進行單獨開發 的話相對有難度,最理想方式就是建商整合左右透天後一起開發。 謝哲耀認為,該老屋鄰近捷運美麗島站,土地使用分區為強度高的商5,容積、建蔽率高, 採危老重建方式相當有利,若有機會整合,有機會讓建商感到興趣;台灣房屋集團趨勢中心 經理李家妮表示,該地段位於市中心蛋黃區,以往建商也十分有興趣收購舊透天來整合大面 積素地,像之前2022年吉松建設曾整合中正路透天,換算地價最高約177萬元。 .心得: 老透天才賣8000萬有夠佛心 相當於每坪150萬 高雄要起飛啦 未來每坪1000萬不是夢 58年 沒幾年就變危樓剛好強迫鄰居都更 南部都能賣一億了 被欺負了幾十年,要替大家討公道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1701060411.A.8FF.html

33 則留言

q34355997, 1F
炒房才是台灣第一名的產業

bow76, 2F
讚讚讚 賣爆

wingthink, 3F
挖 賺爛了賺爛了

shane24156, 4F
58年????

ks7621, 5F
這要把隔壁的一起吃下來作都更吧~

KIUE, 6F
沒成交=荷包沒傷害=沒行情=沒賺

mooc0102, 7F
這是地坪啊

MilkTeaMan, 8F
這種屋誰在買殼 建地35坪才是重點

MilkTeaMan, 9F
開給建商買的

sanwan, 10F
老實說這種一看就知道買地,一直拘泥在屋齡做文章

sanwan, 11F
的,還要大驚小怪多久?

bailan, 12F
我老家那小巷子還有幾間破房子被建商收走,蓋了四間

bailan, 13F
透天,隔壁還加油站,一間賣3k多都賣得掉

ceca, 14F
前後路,深度可能不夠

ceca, 15F
深度不夠,那他的土地就半殘廢狀態

ceca, 16F
如果深度夠,商5,150w,便宜!!

ceca, 17F
不過當然他那個不知道那天整合,所以要看有沒有整合

ceca, 18F
或屯來等的

ceca, 19F
但,深度很重要,深度不夠就半殘,只能蓋華夏

ceca, 20F
價值低宇宙無敵多

bbbing, 21F
感謝市府讓高雄人都發才

payneblue, 22F
美麗島根本沒什麼人氣…開這種價格是要給建商的吧

Sponge0917, 23F
對美麗島的印象就是很多流鶯耶

tingstart, 24F
不然你要打折賣嗎?

dawson0406, 25F
感謝政府!!!

KAMTER, 26F
炒房炒起來啊

hikaru77613, 27F
高雄有一平150-200萬哦?

BruceChen227, 28F
高雄發大財了

ceca, 29F
那是商五,所以比較貴

ceca, 30F
外加他是路邊,前後透天,前面比較貴後面比較便宜

ceca, 31F
土地整併最後是抓平均價

yitetsai, 32F
美麗島那邊是蛋黃區?好啦30年前是啦,現在那邊早就

yitetsai, 33F
落末很久了

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