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[閒聊] 高雄基本工資族買透天的地點選擇?

時間
最新2023-06-21 20:28:00
留言260則留言,72人參與討論
推噓72 ( 742184 )
目前高雄房價停滯盤整的樣子 甚至有一些新聞也報不少房子降價求售了 應該是我們基本工資族進場的好時機吧 每月背1萬3的貸款 大概是貸30年350萬元 總價差不多420萬那邊 之後降息房價又會衝更高了吧 再不進場大概這輩子沒機會買透天了~~ 本來有在物色鄉民推薦的夢時代南邊一帶的透天 但不知不覺已經超出預算太多了@@ 三房平車算有考慮,但好像只有大寮比較偏的地點在預算內 且還要不少管理費@@ 然後也有鄉民說務實一點,買老公寓就好 但沒車位真的是硬傷 目前小弟就是住公寓騎車到停車場再開車,這樣每天20分鐘就不見了 那乾脆住遠一點的透天,採買卸貨方便,平常還不用穿雨衣淋雨呢~ 目前看591大概有 花旗山莊、大樹竹寮、大樹國小、大寮拷潭、茄萣湖內等可買 目前比較熟大樹而已,生活方便但交通離國道略遠 其他的還不曉得~~ 大家有推薦的嗎? 謝謝 -----------------------本文警語------------------------ 發文前請詳閱板規 ------以上警語請自行決定是否使用,若無須使用請刪除----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.156.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1686918997.A.207.html

260 則留言

lpllpllpl, 1F
如果你每天有在認真看房 就知道要再等等了

eulbos, 2F
目前是覺得好物件漸漸浮出水面

seattle20, 3F
本金70貸不到350,蛋白區只能貸6成

eulbos, 4F
銀行估不到8成嗎 是因為鑑價的關係?

dunkylu, 5F
領基本工資還想買透天?是要等著被法拍嗎?

lpllpllpl, 6F
透天不要想要貸到八成 有五成你就要偷笑了

lpllpllpl, 7F
公寓看幾年 有些鑑價會看年份打折 有些超過40年 連

lpllpllpl, 8F
30年也不給你貸 只會更高

chillybreeze, 9F
為什麼透天貸不到八成?

seattle20, 10F
因為蛋白區不保值,轉手性和抗跌性差

jganet, 11F
你的公寓有處理掉了嗎?

lpllpllpl, 12F
他看的那種等級透天 大部份只剩土地價值 再加上年限

eulbos, 13F
對 我之前遇到 買公寓只貸到20年75成

lpllpllpl, 14F
能貸到六成 通常已經算是特例了

seattle20, 15F
蛋白區6成是天花板,屋齡高的話又會更低

ASDF41514, 16F
借標題問本金200的話 要買大樓(有管理+垃圾處理)

ASDF41514, 17F
有機會嗎...

seattle20, 18F
兩房無車位可以啊

eulbos, 19F
要帶車位的真的太難了QAQ

eulbos, 20F
所以鄉下400萬透天 貸6成本金要160萬耶@@

jerry19123, 21F
不要有透天情懷了,有多少能力就買什麼樣的房子

jerry19123, 22F
能力不到也不要有新房情懷,剛需先求有

seattle20, 23F
加上稅金和基本家具家電,本金至少要再多抓20-30萬

lpllpllpl, 24F
本金兩百有點硬喔 頭期一百 其他一百 這樣你只能看

lpllpllpl, 25F
六百內的 兩房可以 但沒車位 中古有機會拼兩房一車

eulbos, 26F
我沒有添購家具的習慣@@ 筆電帶著有桌椅就好

eulbos, 27F
便宜床墊+電扇就能過了XD

lpllpllpl, 28F
稅金算20 裝潢50 家電30 這些都是

lpllpllpl, 29F
你需求地點開出來 當自己是去投資客 一間一間去斡旋

lpllpllpl, 30F
總是會遇到便宜賣的 但地點品質就沒辦法太要求了

eulbos, 31F
還沒想到哪個地點適合 只知道離交流道近些好

jerry19123, 32F
岡山30年大樓500有機會

watertree, 33F
燕巢這邊老透天看看 上國10快可以轉國三或國一

watertree, 34F
岡山房子貴歐而且上交流道不方便 你要便宜好上交流

watertree, 35F
道北高推燕巢 國十國一深入市區住郊區靠高速高路
好我找看看

roy147yo, 36F
旗山花旗山莊 強烈建議再爬文一下...

watertree, 37F
進市區反而比住市區塞車蠕行快

oopsskimo, 38F
舊屋 法拍屋沒辦法貸好貸滿

watertree, 39F
大社老透天也看看

evil006, 253F
林園也不便宜好嘛……現在總價400左右透天有車位其

evil006, 254F
實很難

Irene0314, 255F
我之前看過有人在鳳山臉書社團直接問,留言區也是

Irene0314, 256F
會有人丟出一些讓人意外低價的房子,所以單純賣屋

Irene0314, 257F
網的資訊不一定最低

oreocat, 258F
再看看吧說不定明年跌

joinptt, 259F
花旗山莊建議跳過,除非你有騎驢找馬的打算

watertree, 260F
你的工作地點建議住好上交流道 照你的駐點燕巢最適

watertree, 261F
燕巢直上 國十可以接國一或國三 3個高速公路任你挑

watertree, 262F
再來建議路竹區 因為你有意工作固定在南科 即使臨時

watertree, 263F
支援其他加工區上路竹交流道靠國一移動也可轉88

watertree, 264F
對你而言路竹 燕巢是交通與房價高cp值 歸仁不推貴了

watertree, 265F
交流道離聚落稍遠

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