[請益] 北市第二間房作法

為了取得居住環境周邊的文教資源，想換房/第二間房，但不確定可以買到、負擔多少的 價位。 夫40 妻31 孩3歲 有一間南港三房兩廳電梯大樓，權狀36，六年前婚前購入1250，目前應該可賣2000 左右。 夫妻年收約近400，月薪分別16&8萬，唯之後考慮孩子大班到小學由老婆全職接送、學才 藝，所以收入會減少。 最近看2+1、3房的電梯大樓約3500以上，想請教 1.第二間都是限貸7成嗎？ 2.可以老婆用新青安、剩下給老公貸嗎？還是說用第一間增貸？ 3.預算應該怎麼抓，要買超過3000萬的房子真的有點抖，可以負擔第二間嗎還是要換房， 房子 出租好像不划算，且目前自住的房子屋況還是很好。 4.很猶豫要買學區套房就好，還是要再買一間三房，因為若只是買學區套房，我們住在蛋 殼區，通勤會很累。 目前身上可動用的有： 現金1200 台股 450 美股360 美金儲蓄險120 房貸尚有600 想請房版大大提供我們最大效益的做法，我們遲遲不太敢把現金投入其他投資，是希望買 到第二間房後，再來規劃長期的配置投資。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.82.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707053513.A.714.html