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[請益] 持分地問題

最新2024-05-05 22:56:00
留言17則留言,5人參與討論
推噓7 ( 7010 )
請問如果購買持分地,但是上面房子的所有權不是我,然後如果這個地跟房子被賣掉了,如 果別人只把金額寫在房子上面土地寫0,這樣是不是我就虧了?還是說法律有規定不能這樣 寫呢? 想請教這方面的專家,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714891010.A.BEC.html

17 則留言

dakkk, 1F
屋主只賣持分地給你 自己留建物權狀?

xup654z, 2F
你為什麼要買持分地這種難搞的東西?建物產權為持分土地

xup654z, 3F
地主獨有?再者如果要賣,持分地其他地主有優先購買權,

xup654z, 4F
不可能發生土地零價值的這種鳥事…買持分地最難搞的是整

xup654z, 5F
合問題,通常都是有背景的人在玩的

xup654z, 6F
回一樓,「目前」法規應該沒法只買地不買建物,較常遇到

xup654z, 7F
是長輩把房子繼承給某人,土地持分權給其他人才可能發生

xup654z, 8F
這種事,否則現在交易建物跟土地都要按比例過戶…因為以

xup654z, 9F
前太容易出現土地糾紛有修法的樣子

wonder123, 10F
我的意思是如果我擁有持分地可是上面的地上權我沒有,

wonder123, 11F
可是有大股東的人直接把土地跟房子賣掉,可是他金額都

wonder123, 12F
掛在房子上他土地賣很便宜會有這種事嗎?

qwqmmmm, 13F
只有區分所有建物才需要併同移轉歐

dakkk, 14F
如果你怕多數決賣地賣太便宜 你可以參考民法820條第4項

rick6304, 15F
他賣他的和你甚麼關係= =賣0元你就優購權買下來不是更好

wonder123, 16F
那我就不用怕了欸

dakkk, 17F
他是持分地表示地是共有的 多數決就可以賣地

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