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[請益] 建物沒有所有權狀

最新2024-04-24 15:56:00
留言70則留言,19人參與討論
推噓19 ( 19051 )
家中在鄉下有一間約民國71年蓋好的透天,現在沒人住 三棟連在一起,我們是其中一棟,隔壁是親戚 一直以來都只有土地所有權狀(多位所有權人),只有繳地價稅 房子就蓋在那塊地上,土地上還有其他間親戚的房子 最近我媽發現隔壁親戚的房子是有房屋所有權狀的 所以希望我去申請房屋所有權狀 我媽已到稅捐處查到一些資料,但不知道有沒有使照?! 想請問申請房屋所有權狀有需要請個代書處理嗎? 自己辦會困難嗎? 本人在北部,房子在南部 有沒有人有經驗?請代書費用大約多少呢? 房子不大,一樓大約一騎樓一客廳一房一廚房一衛浴 感謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.226.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713515037.A.553.html

70 則留言

u987, 1F
就說政府沒寄稅單來,所以是政府的錯.

dakkk, 2F
蓋的時候要依法申請建照 使用執照才會有

kamayer, 3F
先確認有沒有使用執照 有的話就好辦了 沒有的話就很麻煩

dakkk, 4F
否則應該是違章建築

kamayer, 5F
71年很可能已經不再舊有合法的範圍内了

piolet, 6F
使照去各縣市都發局的建築管理系統查 補權狀去地政事務所

kamayer, 7F
另外就算合法好了 土地是共有的話還需要其他土地共有人

abyssa1, 8F
71年…合法建築物不太可能沒權狀 會不會其實在鄰居手上

bruce2725, 9F
去年有辦過 是不難 但就要玩大地遊戲跑地政跟縣府

opop1132, 10F
合法建物就不難

dakkk, 11F
三棟連在一起蓋 鄰居有 你應該也會有 理論上

opop1132, 12F
但合法建物不太可能沒繳過房屋稅

opop1132, 13F
甚至你有編門牌、拉水電,都不太可能沒繳房屋稅了

bruce2725, 14F
我辦那棟是74年的 有使照 只是當年資料都不見要去縣府

bruce2725, 15F
調出來

opop1132, 16F
如果不是合法建物 就沒得登了

dakkk, 17F
也許你那間只是鄰居的從屬建物

dakkk, 18F
看看一下鄰居權狀有沒包到你家

Daleks, 19F
我們三棟共用一個門牌號碼,鄉下地方,其他兩棟都是親戚

Daleks, 20F
,當初一起找人來蓋的

abyssa1, 21F
所以我覺得…是不是權狀在鄰居手上啊

abyssa1, 22F
那個年代房地分離登記很混亂…說不定沒過戶到

abyssa1, 23F
一個門牌…更可能就是一張權狀…鄰居產權包含你家

opop1132, 24F
聽起來是三棟編一個建號餒,建議你先調圖出來看看

Daleks, 25F
當時是奶奶在住的,奶奶不識字,所以發生什麼事很難說

abyssa1, 26F
或者只有鄰居家合法 其他兩間只是鄰居的外推增建..

Daleks, 27F
調圖應該掉什麼圖呢?

opop1132, 28F
建物測量成果圖

dakkk, 29F

ppp0003, 30F
自己上網調一下鄰居的謄本,看看面積,自己推算有沒有包

ppp0003, 31F
含你家,若有就趕快處理,不然老一輩的死光,更難處理

ppp0003, 32F
老一輩還有情分,年輕一輩繼承人多,意見多,搞死你

andy978, 33F
小心被鄰居趕走

jerrylin, 34F
看是不是老人不想繳稅把房子寄在鄰居名下

jerrylin, 35F
再不處理 以後連土地糾紛都要上法院了

jerrylin, 36F
這民事官司可以打上好幾年

xjay01233, 37F
小心被趕走

Daleks, 38F
聽家裡說當初的確是面積太小不用繳稅,所以沒辦理權狀?!

Daleks, 39F
當初只有不識字的奶奶住那裡,然後最近我們發現土地所有

carden31, 57F
查一查發現不是你家的就好笑了,以前真的很多這樣,我家

carden31, 58F
祖厝以前就這樣,後來要回來還要打官司,從我有記憶起就

carden31, 59F
住在哪至少30年起跳,住到第一代變阿罵

ppp0003, 60F
如果有價值,建議趕快處理,不要拖了,去找專業人士,

ppp0003, 61F
看起來很可能當時就三間一起登記別人的,或是根本未辦保

ppp0003, 62F
存登記建物,時隔太久幾乎沒有文書證據了,只能靠人證

Daleks, 63F
非常感謝大家的回答~雖然那裡不值什麼錢,不過我媽交待

Daleks, 64F
我去處理,我會盡快依大家提供的方向去做

Daleks, 65F
再次問親戚,他們也是只有土地所有權狀沒有繳過房屋稅,

Daleks, 66F
我上網查我們沒有使照,那一片的房子也大多沒有房屋權狀

Daleks, 67F
,甚至有很多未辦理繼承的情況

Daleks, 68F
要辦保存登記要全部土地所有權人蓋章,但我查到有兩位過

Daleks, 69F
世後未辦繼承,現在要先去查共有幾位所有權人再做後續的

Daleks, 70F
事,地政所人員說大概會很難辦成

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