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[請益] 個別磋商條款

最新2024-04-19 12:03:00
留言66則留言,22人參與討論
推噓22 ( 23142 )
請教各位下訂時 代銷人員要求一週後簽約 必須手寫一張磋商條款 這裡面的內容 是否違法呢? 感謝 https://i.imgur.com/OrEkhos.jpeg
[請益] 個別磋商條款
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Re: 回文串

2266
> [請益] 個別磋商條款
home-sale04/18 11:37

66 則留言

choosing, 1F
第一條是說可以漲價賣你?

sarra, 2F
不是漲價 他只是要調整房屋土地比 牽扯到土建融以及稅金

yyc210, 3F
純粹是建商自己房地比算稅金 總價不變

Polestar, 4F
跟建商要繳的稅金有關,是說這跟我前陣子簽約的內容一

Polestar, 5F
模一樣...

choosing, 6F
原來如此

zyxvu, 7F
第一條就不合理了啊

zyxvu, 8F
第三條更好笑,拿到使用執照代表就可以撥款

diablojonn, 9F
我的也有 說有可能會比例不一樣

zyxvu, 10F
撥款就是交屋日,它可以合情合法延後半年才把房子交給你

zyxvu, 11F
你的保固也默默的過去半年

sarra, 12F
那個 他是寫通知交屋日 不是交屋日

zyxvu, 13F
正常的建商磋商條文都會針對公共工程,不針對個戶啦

sarra, 14F
通知交屋日代表交屋流程開始跑 跟實際交屋日不一樣

sarra, 15F
公共工程有磋商條款不代表只能用在公共工程...

zyxvu, 16F
第六是二工你只要敢嘴,無條件解除合約,用一年定存做補償

zyxvu, 17F
這個簽下去,只能吞了!不如看到成屋再購買就好啦

sarra, 18F
樓上 那個叫客變.......

sarra, 19F
二工誰跟你寫契約上啊 拜託真的去走個預售屋買賣看看...

zyxvu, 20F
反正你想購買,不如就存在自己的戶頭,成屋再去

sarra, 21F
成屋跟預售的差異就是成屋頭期款是直接現金出帳沒得含扣

sarra, 22F
預售的話拆成工程期款可以慢慢繳付

sarra, 23F
沒資訊就直接判斷對方的決策不好 有點武斷

zyxvu, 24F
這張簽下去,你到入住前都睡不好啦!

sarra, 25F
那如果他退掉然後後悔沒買睡不好呢? 正反都有得說啊?

sarra, 26F
你又沒幫他出錢為什麼要幫他決定要不要買 他只是問條文

zyxvu, 27F
原po要記得三思喔!這個時段是高點

zyxvu, 28F
你要不要去搜尋建商案件,查一下口碑

blargelp, 29F
看起來沒什麼問題

sarra, 30F
哪次不是高點...

sarra, 31F
看他這預售搞不好現在都比簽約時貴了

DearCity, 32F
高雄建商自己有自己的玩法

Anyotw, 33F
這張不管寫什麼都違法啊,但不一定抓

CMCC, 34F
呃,都沒問題。

CMCC, 35F
哪裡違法? 不能磋商?

CMCC, 36F
1.房地比例,建商計算稅的問題。

siaojing, 37F
磋個雞毛,這樣寫不就要避開消保法定型化契約的適用,

siaojing, 38F
擺明要陰你了

CMCC, 39F
2.一般初驗無重大缺陷就必須撥款了,讓你拖到2驗再撥款。

MiniArse, 53F
不能放在檯面上的條款要你吞

fatb, 54F
成本早灌入這樣也好啊 價格不滿自然不會買

fatb, 55F
總比看著那第六條好很多

PTTliang, 56F
另外簽這個本身就是違法 可以檢舉的

CMCC, 57F
違反哪個法條?

andy810719, 58F
哈 簽這個不就是跟你說 不管怎樣你都要照我的意思嗎

Anyotw, 59F
違反平均地權47-3第一款啊,這都討論到爛了0.0

Anyotw, 60F
法條、處罰條款都有。當然政府放不放水是別的問題

CMCC, 61F
呃,47-3 哪有違反???

CMCC, 62F
個別磋商條款是在消保法第二條第八款

CMCC, 63F
該不會覺得個別磋商條款也要備查吧?

kenkuo1688, 64F
山日比

duriel3313, 65F
磋商完對於消費者比定型化還差的 到時候上法院也是無

duriel3313, 66F
效阿 從上次講延遲交屋解約那邊CMC就一直講很多錯的