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Re: [閒聊] 代銷請經理出來之後

最新2024-04-15 14:59:00
留言50則留言,25人參與討論
推噓15 ( 15035 )
所謂的不二價是話術的一種 小魯我2020買預售的時候建商也是號稱不二價 但最後是在「車位」上折了20萬給我(差不多總價1%) 我後來去看實登,還真的每戶車位都不一樣XD 簡單說現在的預售屋真的硬議價空間頂多就幾% 什麼打七八折開始喊你應該會被經理轟出去 但老實說比起那幾趴折價我還寧可選更好的樓層戶型車位 我當初就想加價換B2停車但建商卻說只有大坪數房型能選 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.26.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713127903.A.0D9.html

Re: 回文串

50 則留言

slippinjimmy, 1F
重點就是因為車位樓層位置大小都有價差,所以你實

slippinjimmy, 2F
登看到的車位價格也不能代表誰折比較多

Tars, 3F
最近看的幾個建案大樓預售頂多廣告戶優惠 唯一一個能喊價的

Tars, 4F
是透天成屋

hank7218, 5F
現在越大坪數越難賣,小坪數都先配較爛的車位,還沒什

hank7218, 6F
麼選擇

tiawiare, 7F
有控銷表,都照哪價格走

Taiwanwolf, 8F
建商代銷教育客戶很成功

frogdoes, 9F
真的很會教育客人,然後順便花錢請YTer 宣導不二價的概

frogdoes, 10F
念 完美

icexice, 11F
車位不同樓層、大小、好不好停都有差,價格就有差,當然

icexice, 12F
要登記多少錢也有一些空間

Hall, 13F
5. 6年前開始看雙北預售時 只有少數建商說自己不二價 當時

Hall, 14F
看到一間不錯的 (內湖5期)還把每戶價格直接列出來

protoss666, 15F
喔 是喔 真的不二價?呵呵

rolex1953, 16F
還有一個建商講真心不二價,沒人會買貴,做廣告。

Hall, 17F
看到後來 建商發現只要賣的價格成屋後都漲一波了(感謝黨)

Hall, 18F
所以不二價銷售 者樣建商更容易預測獲利 反正銷售率都可以

Hall, 19F
7. 8成以上

Hall, 20F
整體來說就是看市況吧 像中國那個狀況 買一房送一房 對比中

Hall, 21F
國房市先前的熱絡 ...

F1239810, 22F
我都是看廣告招牌上的價格,那個幾乎是底價了。

cphe, 23F
其實看的時候多少都感覺得出來什麼話是講得有保留的

Anyotw, 24F
你不會看行情喔,我查完行情。走進去開價實登-1萬。我就知

Anyotw, 25F
道這間不二價了

Anyotw, 26F
上次去台北中山區開價實登*2,然後聊聊天,聊完他自己砍成

Anyotw, 27F
實登+15。做一個他很努力的效果

Sexproun, 28F
有的真的不二價啦

YuSeaFood, 29F
當下的不二價,下個月全面調漲

fatb, 30F
現在講的不二價應該是指2022房市噴發之後

remifentanil, 31F
就車位回補啊

ttyy, 32F
2020的預售賣法跟現在早就已經是兩回事了

ttyy, 33F
2021年7月過後,實價登錄2.0新制後大家幾乎改變賣法

Goog1e, 34F
2020拿出來講也太好笑 都2024了 中間經歷多少滄桑變故

Goog1e, 35F
實登2.0 房地合一2.0 降息升息 市場風氣隨時都在變的

bustinjieber, 36F
實價登錄+預售禁轉,建商開價有憑有據,

bustinjieber, 37F
又沒有投資客轉單在那邊亂洨,

bustinjieber, 38F
除了小建商or次級地區,不二價是主流,

bustinjieber, 39F
但問題是現在的政策又打建商槓桿,

bustinjieber, 40F
活下來的建商沒道理讓利。

Polestar, 41F
我買的建案車位直接配好不給選,B1都給高樓層邊間,小

Polestar, 42F
坪數只能乖乖去B3

features, 43F
不二價啊 不買晚點就漲價賣了

shenchiyon, 44F
去年10月買台北預售開價1960入手價1780

shenchiyon, 45F
所以還是看建商吧..我2020、2023買預售都是再打折

prostar, 46F
不二價不是比較好嗎?推文一堆崩潰

nothing0531, 47F
基本上還是看建商 我問台中的建商 幾乎都是沒什麼議

nothing0531, 48F
價空間

nothing0531, 49F
南投市的有遇到開1680 建商跟我說喜歡的話 1500左右

nothing0531, 50F
開始談 是那種很小的私人建商

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