[請益] 新竹適合當工作室的房子？

我目前開始創業，計畫一年後買個帶衛浴跟流理台的工作室(教室) 可以拍影片、教調香、香氛手作的課程 因為不是本地人，所以希望隔出一間大概3坪、可以睡覺的休息室 這樣上課晚了，也可以在工作室內過夜 所以整個室內實坪數需求大概20坪以內即可 請問我應該找哪種類型的房子比較適合？ 因為看了幾間，感覺開在純住宅大樓會管制出入，所以不適合 但純商辦，又大多沒有獨立的衛浴 目前購屋預算希望在1500以內，最多不超過2000萬 補充：地點希望不要離園區太遠，竹北高鐵站附近。屋齡最好20年以內 -- 人生海海，歡喜就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.104.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712548102.A.628.html