高雄鼎山一帶新建案？

鼎山家樂福一帶最近龍騰有新推案-麗閣 …….以下都是聽說跟做夢……… 看地方房產群組提到售價可能40以上 據說優付方案，工程至少6年 有想和板上大神們討教是否值得投資 若能請到高雄王ceca出手就更感激了 優點 1. 附近成屋也近40（但都掛賣很久） 孟學苑則均價43，假設能買到40.41做考量 2. 輕軌捷運，富邦漢神義享costco皆鄰近 3. 龍騰自己還有要推案，孟學院一帶也還有 4. 機能好，旁邊就家樂福，餐廳多 5. 三民區算市中心 6. 六年以上工程鎖價格 7. 早盤價格 7. 優付，年底10%後就等交屋再補 缺點 1. 餐廳多就比較雜亂，據說附近89也多 2. 和孟學院還是有不同，學區環境都有差別，有吃孟學院豆腐嫌疑 3. 地區沒特殊話題性 4. 銜接不到園區的炒作 5. 據說平車只有中坪數才有，總價約1400 最低總小兩房只配機械下層 6. 只算通膨3%6年也會到50 但對於該地區是否有這麼高的價值感到存疑、在沒有搭上園區題材下是否有下一手接盤， 怕只是會有行無市 7. 六年工程感覺時間拉長得有點可怕，怕中間有變化 8. 被大量舊大樓環繞 如果近期想在高雄尋找投資標的 板上大神們會認為此案值得下手嗎？ 或是一樣預算1500以下 ，有更值得投資的區域呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.0.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712310405.A.51F.html