[請益] 家庭年收入120，買第二間房？

背景是這樣的，兩年前購入一間透天，我的名下，貸款1260萬 目前月付47000多，無子女，無孝親費支出，年紀41、40， 物慾不太高，偶爾外食。 現在想再購買一間預售3房大樓1640萬，用老婆名下購買與貸款， 預計2026年底~2027年初交屋，手頭上銀彈為股票+現金約800萬， 想請各位大大分析或是打醒我，在老婆月收29000左右，名下有車貸， 月付約2萬，還有五年，請問這樣情況下，我當保人，有機會過貸款嗎？ 目前想法是我已有不小的房貸，適合當保人嗎？ 如果過不了貸，打算現金+股票全下，貸少一點，可行嗎？ 後續如果有資金需求會以現有房屋來增貸， 交屋前後應該還有一筆約60萬的保費到期可以領出來， 或是我的房貸有個方案是目前我繳的房貸金額可以從銀行借出來， (是叫理財房貸還是什麼的嗎？) 有需要現在開始幫我老婆弄金流嗎？ 我知道這樣實在太緊，斗請大大們指導看看是否有機會， 或是直接打臉我，叫我洗洗睡，別作白日夢，謝謝。 -- 你的探測姬正受到性騷擾！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.34.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711679559.A.778.html