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[新聞] 台積電進駐熊本!地價飆漲「2萬→20萬」
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台積電進駐熊本!地價飆漲「2萬→20萬」 店家嗨:台灣很多有錢人
記者張方瑀/綜合報導
台積電(TSMC)熊本廠24日正式開幕,工廠位於人口僅4.3萬的熊本縣菊陽町,而台積電
設廠也讓當地出現「半導體泡沫」的繁榮景象,不但地價從一坪2萬日圓(約台幣4300元
)翻漲到一坪20萬日圓(約台幣4.3萬元),有地主表示他賣掉一塊地就能入帳3億日圓(
約台幣6400萬元)。
根據日媒報導,熊本縣菊陽町的原水車站原本是一座無人車站,但自從台積電在當地設廠
後,通勤時間出現大量人潮,有一名從東京轉職到當地的女子說,「原本以為來熊本的話
上下班會比較輕鬆,但說實話,這和東京沒什麼區別。」
除了電車以外,周圍的道路在通勤時間也相當壅塞,當地計程車司機說,過去一年半以來
工作量暴增,甚至有同行每個月的營業額輕鬆超過100萬日圓(約台幣21萬元)。
媒體形容,隨著台灣世界級的半導體製造商台積電進駐,菊陽町掀起了一波「半導體泡沫
」,當地一間餐飲店的老闆黑川美智子就說,「聽說台灣很多都是有錢人,我期待營業額
能一下子提高。」
當地一名地主田代國廣說,他擁有一片1800坪的土地,過去是用來養殖乳牛,如今隨著台
積電進駐,地價瞬間飆漲,「前幾天銀行貸款的負責人跟我說,一坪要價20萬日圓,去年
這個時候是10萬日圓(約台幣2.1萬元),但在半導體工廠建成之前每坪是2到3萬日圓,
已經漲了好幾倍。」
田代國廣說,若這1800坪的土地賣出去,大概可以賺3億日圓左右,但他現在打算在這片
土地上蓋公寓租給熊本廠的員工,藉此賺得房租收入。
熊本當地不動產公司董事小杉龍三指出,菊陽町原本有大片土地種植胡蘿蔔、稻米和花卉
等農作,但現在則有許多住宅建築工程進行中,「這個工地的住宅預計8月竣工,由於台
積電的進駐,光是我們公司就增加了數千萬日圓的銷售額,毫無疑問是接近泡沫的狀態,
和我們預想的地價相比,目前還在上漲,不知道到底還會漲多少。」
不過,地價上漲也連帶影響到當地租房價格,當地明和不動產職員城聰美表示,有一間去
年9月新建的3房2廳公寓,在台積電進駐之前的月租不到10萬日圓,現在漲到13.4萬日圓
(約台幣2.9萬元),幾乎比熊本市中心還要貴。
儘管如此,租房市場仍相當競爭,城聰美說,「如果要等看實體屋的話,大部分就沒機會
了,一下就被填滿了,所以現在的狀態是要請客人馬上決定。」
心得:
https://youtu.be/x98LaiNtEzE
會去那邊炒房的,多數都是台灣人吧
您各位有沒有考慮去那邊還個幾間呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣)
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