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[閒聊] 短線投資的要當心了
奉勸各位投資客
要你馬你不要裝潢，要馬買了不要賣
現在國稅局直接鎖定短期買賣，尤其2年內，半年更是
國稅局查法先不認你裝潢，說你是合成
然後查工程公司的進銷
發小包的要有小包發票，問題工程界就是沒有都是大包扛
不是小包承攬點工，那就要報稅，勞健保
刁難死你
然後要你歷史合約跟報價
看看有無灌水
國稅局有求每一個步驟都有完整拍照
貼磁磚前。施工所有步驟，完工(師傅最好會理你
同業被查到直接投資客放棄抵扣繳稅
國稅局完整做功課
抹牆幾天，房子廁所抹一間幾天，貼磁磚幾天
所有東西工料分離，全部用點工計價
一工算1500
算出來金額＋5%毛利
超過不認
一間廁所國稅局說合理價6萬含設備 換水管 木工 乾濕分離
基本上被搞一次包商就不會接了
所以要馬買了不賣鎖住籌碼出租
要馬分政府
鎖籌碼才漲的可怕
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎
還沒有預售人脈前，加上房地產資歷不夠時 騎機車去看石牌預售屋被警衛擋下我們這都60幾萬，買不起別來 有次看大同區預售進去問妳們幾坪，總價....代銷回確定要買才介紹 你問這樣就是沒有要買，沒確定要買別來.......... 也有去看內湖10
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？
一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣.... 都去拜托朋友賣看看借掛委託 結果不小心就把房子賣了..... 遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
: 雙北社宅業者來了 : 老哥 星X第一家打給我，我也很客氣的說好資料拿來看看 新政策講的好像不錯 業者聽到就要我591下架，不是暫時關閉 其他業者打來不能再接，也不能招租了，除非聽完你不願意做 問租金說不知道要送審核，審核完成之前不可以租
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