Re: [請益] 台南北區比較新的建案

※ 引述《kiki00 (kiki)》之銘言： : 我住台北，是台南人， : 有意想在台南置產給家人住（1位家人） : 我看到文海硯跟文林硯，想看這兩個建案 : 我媽媽對透天比較有興趣 : 我只對大樓有興趣， : 我的訴求是屋齡8年內，有電梯，管理員 : 大樓物件不要在巷子裡面。 : 透天可以在巷子裡面。 : 只看中西區跟北區。 : 請問中西區有推薦的建案嗎？ : 竹溪街那裡推薦嗎，以前去ORO覺得那裡好美 : 平常沒有關注房屋，墾請大家幫忙， : 謝謝大家， : 我去年賣掉台北的舊公寓， : 是查內政部實價登入，就照上面的價格開價， : ㄧ個禮拜就賣掉了（嚇到） : 剛剛查了文林硯跟文海硯， : 房價已經快要追上我台北賣的舊公寓了（嚇到） 你的需求跟我過去的需求有點像 不過後來我放棄大樓，轉向中古透天了哈哈 簡單說一下 假設你要室內30以上 那我覺得北府院恐怕對你也太小 北府最大46坪 公設比33完再扣掉陽台 室內是絕對沒有30的 台南要找中大坪數（權狀70坪以上大坪數不算,精華區一坪*40 maybe up 加完車位應該爆預算囉） 我當初在看就那幾間 北區的話 文林硯的小坪數版（53-60坪的） 林森苑（現在成屋應該比較好找了，小坪數在預算內但權狀51還是稍小？ 假設你是看到文海文林的level..比較大的應該也會破預算 畢竟這區超貴...) 中西區 馬尺前千利休(這個有60坪的） 悅世界跟知音悅都是70坪以上 個人認為假設配車位出來也都是爆預算 就連福容one都要破預算惹... 台南現在這個60左右坪數的大樓真的很少（含車總價在2500這邊） 要馬就是權狀50以下（越做越小）室內很勉強摸30的 要馬就是很大 但是一定破3000的 國泰磐耘做60坪都破啦... 不然再往外推一點 永康區（東橋）的明水也有60坪的 勉強預算內 北區往外推一點去九份子 那有在水一方跟台邦的悅河恬/悅河閑可挑（57坪） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.121.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708244348.A.B97.html