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[請益] 是否貸的過

留言26則留言,15人參與討論
推噓14 ( 15110 )
先介紹一下我跟先生的狀況,他的收入每個月五萬,年薪大約80,我的收入每個月5萬4, 年薪70, 我名下有一間房產,房貸每個月2萬3,每個月固定的房租收入四萬四在我名下, 現在想要購入第二間房,預計名字掛我先生(才能用首購貸8成),我們目前自備款只有4 00,看上一間開價1780的透天,預計成交價在1600到1700, 若貸款八成,每個月的房貸也是5萬,而我先生薪資也只有五萬, 這樣銀行會願意貸款給他嗎? 謝謝大家的閱讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.154.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706661151.A.5BE.html

26 則留言

CaLawrence, 1F
可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70%

CaLawrence, 2F
送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案

NirOE, 3F
很穩啊 保人放上去

qqphor, 4F
你的租收也算收入

bustinjieber, 5F
妳當保人貸的過

ChikanDesu, 6F
找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債2300

ChikanDesu, 7F
0+50000是收入一半差不多可以過啦

ChikanDesu, 8F
就是你一定要當保人

ChikanDesu, 9F
有些銀行不認租金

jinso7410, 10F
遠銀上次問過租金有認列 但是前提要有公證

kill2400, 11F
你當保人就過了

tumusi, 12F
租金一般應該沒法子算收入,除非正常流程

maxboy06, 13F
找有認租金當收入的銀行

wayne0205, 14F
羨慕月收租4.4萬又能住透天

MRFROG, 15F
穩啦哪次不穩

daniel6412, 16F
生活何必這麼辛苦

hsnu127348, 17F
房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶,幹麻這麼委屈

hsnu127348, 18F
自己

ChikanDesu, 19F
我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產

ChikanDesu, 20F
我也不清楚

darklpi, 21F
保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)

ChikanDesu, 22F
你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看

ChikanDesu, 23F
了吧

yuliyuli, 24F
我遇過聯邦.台銀不用看公證,提供租約就認列租金收入

yuliyuli, 25F
貸不過銀行會要求保人(配偶),這樣就可以,建議直接諮

yuliyuli, 26F
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