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[請益] 不知能否申請到新青安 8成(920W) 40年

留言66則留言,30人參與討論
推噓27 ( 27039 )
去年10月訂的預售屋 代銷說預計今年八月前會交屋 因為代銷還沒有說是跟哪家銀行合作 所以不知要向哪間銀行詢問 想跟板上大大請教以小弟的條件是否能申辦40年新青安貸款 建案是淡水的合謙飛時代 權狀28 室內17 陽台1 坡道平面車位*1 總價1150 77年次 不含獎金月薪35000 手上現金1050萬 無房 有一筆信貸100萬 剩88萬未還清 主要是想詢問 以這樣的條件是否能貸到8成(920萬) 年限40年 希望有大大能幫忙解答 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706174586.A.3D0.html

66 則留言

MOMO0478, 1F
先還信貸...再來貸比較好...

kutkin, 2F
你信貸月還多少
月還1萬3 如1樓M大所述 預計在申請房貸前會還清

kutkin, 3F
920 1.8 40 一個月還27000
抱歉小弟對房子相關術語不熟 這裡的1.8是指什麼

kutkin, 4F
這誰會放給你?

GX90160SS, 5F
手上現金1050萬
對 預計還完信貸 以及預售屋交屋款後手上剩8百多

benson502, 6F
你現金那麼多 貸款幹嘛
就不想繳那麼多錢 還有其他投資用途

kusomanfcu, 7F
過不了 就這樣

kutkin, 8F
利率1.8

kusomanfcu, 9F
2樓講了 答案
有點傷心 想再請教 這樣的話能夠貸幾成 40年有機會嗎

kusomanfcu, 10F
頭期壓多點可以 反正你現金夠 到時候問銀行就好
了解 能貸幾成還是要看是哪間銀行對不對

kusomanfcu, 11F
大概只能貸一半是新青安

kusomanfcu, 12F
新青安的是最鬆的了 要成數大你只剩買了再房貸週轉金
成數這樣我能拉高到多少

kusomanfcu, 13F
就是利率沒新青安

kusomanfcu, 14F
銀行一般購屋貸款是看你月均收入阿

lucky466, 15F
你月薪有點少

kusomanfcu, 16F
找個收入高的保人就好了lol
原來還有這招

vanjoey, 17F
銀行算年薪會含獎金
含獎金的話年薪在50~70之間浮動 這樣的話有機會能貸到 8成/40年 嗎

vanjoey, 18F
欸…銀行用年薪/12,只要大於基本生活費跟月還款加總就可

vanjoey, 19F

vanjoey, 20F
台北平均生活費現在多少我不太清楚

liu1981sssss, 21F
今年八月交屋繳清出租你再續住家裡或租屋,這樣你可

liu1981sssss, 22F
以再買一間,買之前清空信貸,含出租的租金買一間12

liu1981sssss, 23F
00的當首購沒問題,如果仍可以出租就再買一間當第二

liu1981sssss, 24F
房貸款,實際上你手上的權狀有三間房

liu1981sssss, 25F
但你月收只有3.5萬

liu1981sssss, 26F
看錯,看成總價920萬

KrisNYC, 27F
找個保人就沒事
如果讓太太當保人(月收3W)可以嗎

ice1015, 28F
50-70 年收算60 平均每月5萬 這個連本代利40年寬5 過寬

ice1015, 29F
限本利是3萬

ice1015, 30F
應該勉強可以過

ice1015, 31F
再加上你手上現金1050萬 扣信貸還950

ice1015, 32F
沒道理不貸你吧

ice1015, 33F
只希望你去拉所得清單 現在拉是111年的 帳面上能好看一

ice1015, 34F
感謝ice大解答

halfmoon6, 35F
等下 為啥權狀28室內可以17 有公設嗎XD
好像只有1F和頂樓有公設

bell1708, 36F
銀行看扣繳憑單

ice1015, 37F
可你這樣買 這麼硬 真的沒問題嗎
我自己在試算的條件是 貸8成(920萬) 2.15% 40年 無寬限 本息攤還每月28591 感覺還行 另外是想說現金夠 想還隨時可以還清 話說如果我在中間有多還錢的話 可以降低每月還款金額嗎

kisweet999, 38F
關鍵字 現金 1050 XDDDD

ice1015, 39F
喔.....因為這樣你剩2萬 你太太剩3萬 而現金的部份 我猜

s114752, 71F
月薪3.5W?現金有1050W?中樂透哦?