[請益] 建案蓋在田間唯一道路的尾巴

請教房版各位有經驗的大大 我們小家庭綜合各種因素 看喜歡一處鄉田間的建案 先附圖說明一下此地理位置 （非物件實際地圖） https://i.imgur.com/Dfu16RM.jpg 這是一區農田唯一一條路 在接近路尾的地方蓋了一個社區型建案 而目前我們考量到一個問題 就是關於這條唯一通路的路權問題 目前了解 這條路是由左右地主各拿出一點邊邊共同由區公所鋪設的路面（不是柏油路，好像是水泥 路） 而路的盡頭是A地主（聽當地居民了解不是好搞的地主） 好像也是前面滿多農地的地主之一 https://i.imgur.com/3Ykqv8F.jpg 想請問 如果那A地主後續跟其他地主有糾紛的話 有權利把這條唯一通路前面端封住嗎？ （影響建案的新住戶跟原本建案對面路的舊住戶通行） 我們有跟當地區公所詢問 得到的答覆： 那條路是區公所鋪設的 原則上屬於既成道路 而且是有建築線才能蓋建案 那條路通行是沒問題的 外面很多既成道路也是由私人地主拿出來供大家使用通行。 原則上通行是沒有問題的。 但我再跟區公所人員確認那A地主若封路影響住戶通行，是要由住戶找區公所出面協調嗎 ？ （因為路是由區公所鋪設的，已歸公家單位管理） 區公所沒給更明確的說明。 再來我們跟建商專簽的業務洽談到路權的部分 業務無法給出保證 只是打迷糊仗說那是既成道路沒有問題 （絕口不提那邊地主的問題） 我們從業務那邊的主管了解（主管有跟親戚交易過，還算熟識） 主管是有提到 很多人看那建案，但也因為路權的問題就沒下文，也許他們是有投資客的考量未來不好脫 手。如果我們要買也是可以，但他不是這麼建議。 （我們因為路權問題有砍開價，我這菜鳥的角度來看，有沒有可能砍太多價格，主管直接 建議我們不要買XD) （但親戚比較有經驗，是非常重視路權問題，也滿信主管給的建議） 我自己是滿樂觀看待此路權的問題 有查到此篇關於既成道路通行權的說明 https://i.imgur.com/VMTjoUJ.jpg 目前主管是同意我們開比較低一些的價格 現在決定權走到最後一步 這路權的問題想要了解清楚再決定要不要買了。 我們是剛性需求 孩子越來越大 婆家也住很多年了 這幾年也看了不少建案 這次看到這個物件是滿喜歡的 也覺得好像有機會可以買到了 但我們真的是菜鳥 這路權的問題 想請教板上的各位大大 幫忙建議一下。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.58.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705852837.A.986.html