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[請益] 夫妻第二間壓力評估

留言63則留言,32人參與討論
推噓28 ( 28035 )
夫妻收入 9萬 6萬 年收入加總 210 (不含分紅 扣掉房貸、生活費 每年有70萬可用餘額 不想壓力太大 只打算再買一千萬上下 每個月貸款3萬5的房子 第一間房子是雙方共同持有 太太貸款 先生當保人 第二間房子打算先生獨自持有 先生貸款 手上有250萬的現金可作為頭期款 去年11月才購入第一間 婚後長輩贈予200萬 突然加快了我們的第二間進度 不知道我們這樣會不會太躁進 這幾天都在想這兩百要怎麼配置才不會被通膨吃掉... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.68.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704381019.A.12E.html

63 則留言

a9940597, 1F
200就在怕通膨吃掉?現在的200很少

a9940597, 2F
怕就etf先買吧

CIIIO, 3F
第一間共同持有 第二間夫或妻就只能七成

CIIIO, 4F
先把第一間改成單獨妻子名下或清償
問了兩間銀行的房貸專員 他們說先生單獨做借款人一樣有8成 只是不是首購利率

paul76318, 5F
投竹/嘉義二選一
可能會想買在苗栗、竹南、竹東地區 方便出租管理

CrazyKill, 6F
就是要炒房嘛
我目前的房子是兩房 將來要生養小孩勢必要換房 打算用2或3個小房換正三房(因為還是 想住在竹北蛋黃區)

snow30288, 7F
我們夫妻年收250左右就拼第二間了,但因為第一間先

snow30288, 8F
生/第二間太太獨自持有,都是地板利率

snow30288, 9F
第一間8.5成/第二間8成
感謝分享

blargelp, 10F
第一間多少錢? 也一千萬?
粗略1700 但沒到

snow30288, 11F
話說竹北蛋黃區…這個收入怎麼跟板上的認知不大一

snow30288, 12F

blargelp, 13F
我跟我老婆也是年收差不多210(含分紅 不過分紅很穩定)

blargelp, 14F
所以會比你們少。也是買了1200+800的房子啊。根本沒壓

blargelp, 15F
力。 我算了就算我老婆不工作 我一個人也完全能繳共五萬

blargelp, 16F
七的房貸+一個月兩萬五生活費,基本生存權有,再加老婆

blargelp, 17F
也有收入 根本沒有壓力啊

blargelp, 18F
喔 第一間1700喔 那確實要想一下了。1700+1000太重。兩

blargelp, 19F
個人都工作不能斷。 你可以再往下找低總的套房 700-800

blargelp, 20F
左右的。那間也能收租,套房也很容易租 租屋流動性高。

blargelp, 21F
房租收入就減掉一大半壓力了

cityfish, 22F
夫妻收入300+也在考慮第二間1800-2000的,不過手頭沒啥
我們應該也有300+ 目前只以底薪算

cityfish, 23F
現金都放在股市,還在猶豫要怎麼嘎…

tomap41017, 24F
樓上股票質押2.15%,「元大證金」了解一下

jason2641668, 25F
竹南頭份最近也太熱==

jason2641668, 26F
竹北竹市管制後 全部都跑去炒竹南頭份==

Morphee, 27F
樓上都熱一兩年了 說最近才熱動作也太慢了

nightA, 28F
夫妻兩人年收260, 第一間1300, 這樣第二間是不是不要超過

nightA, 29F
1300比較妥當

Morphee, 30F
又是第一間共持 拿石頭砸自己腳幹嘛?

ice1015, 31F
借問元大證質押辦起來會比較快嗎

ice1015, 32F
我永豐的營業員說利率低要直接找他,但星期一辦到星期五

ice1015, 33F
錢還沒下來......

askachage, 34F
不是第二戶能不能貸八成的問題,而是資金將永遠坐牢

heidilin, 35F
何必送錢給建商?資金買大盤一樣抗通膨,房地產不是唯一

heidilin, 36F

railwayman, 37F
簡單,只是之後比較沒生活品質而已

tp6ful6, 38F
這樣第二間可以貸到八成嗎?

johnnychenme, 39F
剩七十 萬一有一年沒分紅那當年會很緊繃

phakeQQQ, 59F
如果真的要拼高價,最後一步就是用預售時間換取空間

phakeQQQ, 60F
你投資壓在單間上,意思是真的遇到租屋蟑螂的話

phakeQQQ, 61F
你搞死他之前你就先斷金流斷到掛了

distance4521, 62F
竹北一個小孩每月2~3.5萬左右, 除非有後援

daniel6412, 63F
拿來買股生活吧別想一直買房

newstyle, 64F
生活品質.......房子終究能住即可

tanjirou, 65F
2人花50也太省,厲害

kung20030625, 66F
我家庭年收250 去年生二寶 年底購入第二間