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Re: [心得] 政府打房打半套
※ 引述《jogger (Jog )》之銘言:
: 反正這背後就是牽扯到太多利益...台灣永遠不可能實現居住正義,房價高政府只會想著
: 借你更多錢而不是去打投資客,要打就打徹底點啦2年內轉賣課90%,5年內課80%,夫妻名
: 下第二間房每年課房價5%稅金,唉可憐的台灣人居住應該是每個人都應享有的基本權利。
其實政府並沒有說要「打房」啊
政府是說要打「炒作」
我們來看內政部推出「平均地權條例」的說明
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=260331
...內政部表示,為引導不動產市場正常發展,防止私法人投資炒作,防杜虛報價格,阻斷契
約轉售牟利等行為,這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人
購屋許可制外,並明確定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,提升稽
查效能等,強力遏止不動產炒作,以維護市場交易秩序,保障消費者權益。...
...內政部強調,住宅是民眾安居所需,不應成為投機與炒作商品,也應避免無合理使用需求
者的不公平競爭。近來,投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等
炒作亂象,而換約轉售則是投機獲利最主要管道,此外,私法人在無居住需求下,以住宅
做為資產配置與投資標的,均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益,所以特別進
行修法。...
...本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定,都是基於防杜炒作、維護市場秩
序等公共利益而進行適度管制,具有正當性及必要性,且符合憲法規定。...
還有「房地合一稅」的說明
https://www.dot.gov.tw/multiplehtml/f0d489727ad34a58b2d6bd0bf2a4423e
配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場不當炒作問題,
自 110 年 7 月 1 日起實施房地合一稅 2.0(下稱房地合一稅 2.0),延長個人短期交易
房地適用高稅率之持有期間、營利事業交易房地比照個人依持有期間按差別稅率課稅,並
將出售預售屋及其坐落基地、藉股份或出資額形式交易而實質移轉房地情形視為房地交易
,以強化抑制短期炒作之政策目的。
不斷重複出現的字眼就是「炒作」
他並沒有說「要把房價打下來」
所以為什麼老是說政府要打房呢? 他就沒有要打房啊
他是要打炒作,而短期交易買賣的確實也被打到啦
被課重稅、稅負回灌、供給量縮、供不應求、沒轉約建商獨大、預售屋依然買爆
結果就是你看到的這樣啊
還有為什麼老是要幻想一堆政策叫政府去實施呢? 真不懂
通常我們碰到問題,都會面對不逃避,想盡辦法去解決、突破
但我看有人是,碰到問題不想面對,只想要改規則,希望讓他有利,自己完全不想動
說真的台灣就900萬戶住宅,卻有2340萬人、923萬戶
不管怎麼改規定,就是注定要有人沒房
為什麼不能坦然接受這個事實呢?
教改再怎麼改,有辦法人人唸台清交嗎?
--
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Re: 回文串
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[心得] 政府打房打半套
home-sale01/02 22:20
32143
Re: [心得] 政府打房打半套
home-sale01/02 22:52
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> Re: [心得] 政府打房打半套
home-sale01/02 23:31
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Re: [心得] 政府打房打半套
home-sale01/03 13:26
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Re: [心得] 政府打房打半套
home-sale01/04 23:08
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