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[新聞] 挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」

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最新2023-12-10 18:35:00
留言66則留言,46人參與討論
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挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」 顏炳立痛批:要年輕人接刀! 三立新聞網 記者陳韋帆/台北報導 國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」!房產界大老、戴德梁行顏炳 立接受《三立新聞網》訪問,一開口他就痛批,「根本是慷銀行之慨,枉顧股東權益,而 且,現階段房市未來幾年明顯向下機率極高,還順便叫年輕人接刀!」 侯友宜提出的青年購屋政策,滿足5大條件(排富、限首購、10年轉售閉鎖期」等),即可 享免頭期款、貸款額度最高1500萬、利息補貼5年優惠,要讓年輕人買得起房,圓購屋夢 。 顏炳立表示,青貸政策可以透過降息等優惠,降低青年購屋負擔,但不能叫銀行全貸,這 樣的政策,只是收買老百姓的心,事實上,如果真的實施,等於將風險全部轉嫁給銀行, 對於銀行股東們,又該如何交代? 他還指出,「這樣的政策,如果實施了,對於年輕人有壞無好,說穿了,房市未來向下機 率極高,釋出青年購屋利多,等同叫青年接刀建商餘屋以及投資客釋出的房屋。」 顏炳立分析,2020年~2021年房市大好,預售屋市場買氣火熱,2022年H2《平均地權條例 》修正案風聲傳出後,投資客明顯退潮,預售市場也一片冷淡,而今年H2「移轉交易量」 攀升,主要是因為有「預售屋交屋潮」、「新青安貸」買盤挹注。 不過,現階段預售屋買氣低迷,這一波移轉量增,頗有利多出盡的徵兆,到了2024年, 性買盤下滑,加上交屋潮消退,有很大機會看到「交易移轉量」持續下縮,到時候市場上 就會充斥「建商餘屋、投資客拋出的轉單」,房價也很有機會修正。 他認為,「如果侯友宜的政策成真,到時候就等於叫青年接刀,接建商餘屋、投資客轉單 的刀。所以不知道侯友宜拋出這樣的政策有什麼用,或許建商聽到會很開心,但恐怕對於 房市的健全發展沒有任何效果。」 展望房市未來,顏炳立說,「投資客既然已退場,房價又處於至高點,過去購屋短短幾年 可以賺到50%以上的盛況已不復見,沒有其他外力因素情況下,未來買房子,可能要持有1 0年左右,才有機會賺到2~3成,平均1年才2~3%。」 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123 顏董又要被房版笑了, 明明房版都說平均地權已反應完, 新青安炒熱市場, 再加上美國明年準備開始降息, (鮑爾沒有房版懂FED,別聽他胡說) 怎麼看都是利空出盡, 準備井噴,哪來的刀可以接? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.165.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702135539.A.EF4.html

66 則留言

jamo, 1F
我怎麼記得是拿政府預算來出?所以是納稅人買單啦不是銀行股

jamo, 2F
東~

happytravell, 3F
看標題進來一看 果然是三立

jamo, 4F
不過話說回來,台灣銀行出事通常也是拿納稅人的錢來救就是惹

jamo, 5F
~

Morphee, 6F
年輕人又被嚴射了

airjade, 7F
政府送禮給你,你可以不用啊

lovefisk, 8F
未看先猜三民自

ceca, 9F
不買就不會接刀了啊

junior020486, 10F
顏噢,聽聽就好,反指標

countryair, 11F
新青安40年就不算接刀嗎?

hune, 12F
是不是反指標 2~3年後便知 以為每年都能飆漲 回頭看看2015到

hune, 13F
2018的例子吧

jyan97, 14F
其實10年漲3成加上賺房租,也是賺很多,畢竟全額貸是接近

jyan97, 15F
無限槓桿

a2322896, 16F
那2018年以後呢

junior020486, 17F
2-3年後被嘎上天臉腫腫的

cblade, 18F
空空這麼準 三年前就都買了,給你三年前的價格一樣不敢買

spermbox, 19F
顏槓上國民黨了

spermbox, 20F
賭很大喔

spermbox, 21F
把戴德梁行和自己的位子都放上賭桌了

Morphee, 22F
2~3年後都不知道漲到哪去了

Morphee, 23F
其實只要每年漲7%,十年就翻倍。結果你看看新竹每半年

Morphee, 24F
就超過7%。這表示低總可能五六年就翻倍了。你跟我說2-3年

PTTMAXQQ, 25F
顏總…您老人家真的不行

Morphee, 26F
中間波動一定有 我認同 投資房可以出租 用時間克服一切

Morphee, 27F
租金跟那些高息ETF用85%平準金配息給你可不一樣

PTTMAXQQ, 28F
聽您話的人快跟聽sway話的人差不多了

PTTMAXQQ, 29F
這是在造孽喔…本來有機會上車的

PTTMAXQQ, 30F
現在都變成怕漲租的租屋族

PTTMAXQQ, 31F
難道 租屋族們,你們不生氣嗎?

hellogym, 32F
愛信去信阿 不要被軋飛那邊哭 ㄏㄏ

bustinjieber, 33F
政治意圖明顯,說的話根本不用參考。

losmith, 34F
泣新聞 沒有看的價值吧

gengar8259, 35F
房版的人各各都是專家怎麼會去聽

howhow801122, 36F
我發現他很綠

daniel3658, 37F
每次死忠空仔哭哭房價高時 他都會出來看跌啊 不明顯嗎

cooldavid90, 38F
台灣買房穩賺不賠的啦! 多買幾間,貸好貸滿。

s26492755, 39F
不要接刀 當個快樂租屋族

pttstock, 53F
跟卡債有點像

henrk, 54F
嫌貴就算一坪5萬也是喊,至少人家提出一個方案吧!

lovingbase, 55F
顏董不是說會跌 三年後再回來買 年輕人不要急!!!

howufeel, 56F
說話不用負責 我也可以當名嘴了

tokidoki0857, 57F
乾你媽 垃圾民進黨

amazgo, 58F
所以趨勢向下時,要立法禁止年輕人買房?

pman68, 59F
準備要在噴一波。

proepi, 60F
想投侯友宜了 這樣才有年輕人法拍屋可撿 再租回給他

william78811, 61F
拿刀架著年輕人買?

delightboy, 62F
最後一段,持有10年有機會賺兩三成,年輕人還是適合

delightboy, 63F
買來住

monken22, 64F
你可以不要買啊

tabrisPTT, 65F
而且是比較沒錢的年輕人…

rgnuj122, 66F
陳韋帆不是被錫蘭罵爆嗎?

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