※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣:無風

時間
最新2023-12-03 10:22:00
留言98則留言,63人參與討論
推噓35 ( 42749 )
連結: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/165641 內文: 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣:無風無雨很奇妙 建築原物料大漲,衝擊房價下跌,全球建商倒閉潮如疫情蔓延,專家也示警,截至目前為 止,歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大,連亞、澳的國家也不例外。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出,幾個月前,曾有人主張 台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎,他當時便質疑這種「防君子不 防小人」的無效審查只是多此一舉,如今完全應驗了。 這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚,大多數國家平均建築成本大漲 逾3成以上;當資金成本、營造成本大漲但房價下挫,成本無法順利轉嫁至消費端,意味 著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售,那麼建商索性包袱收一收跑路去了。 殘酷的是,「建商一去不復返,此地空餘爛尾樓」,如此淒慘景況不只發生在中國,德國 等許多國家也如星火燎原般延燒。 其中,日本東京商工研究中心(Tokyo Shoko Research)發布訊息指出,2023 年上半年 建築企業破產數量為785家,較去年同期成長36.3%;瑞典信用機構Creditsafe統計, 2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家,創下1999年統計以來的最高紀錄。 至於澳洲證券暨投資委員會的數據顯示,2022年7月至2023年4月期間,高達1709家建築公 司申請並進入破產程序,較前年至去年同期增加24.9%;德國聯邦統計局表示,2023年前 4個月已有437家建築公司申請破產,與2022年同期增加20%,走上破產之路的包括擁有 125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau,更由於倒閉與中綴的建案增加, 德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。 英國也不好過,根據英國破產管理局統計,截至2023年6月的近一年內,約有4280家建築 公司破產,較前年至去年同期上升16.5%,建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰;荷蘭 統計局表示,今年前8個月,荷蘭法院宣布有305家建築公司破產,較2022年同期的187家 增加約38.7%。 不過反觀台灣,房市似乎仍一片祥和,好像處在颱風眼中央一樣無風無雨,對比之下特別 奇妙,「可能是房價還在上漲,成本能夠順利轉嫁,所以建商還活得下去,如果成本上漲 但房價下跌,建商應該就難撐下去了」。 心得: 臺灣的房市真的勇 每個建商手骨都變很粗 然後老董自己都買好土地 等之後要推案再轉賣給公司 還沒上車的..等明年會不會放棄QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.37.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701147851.A.7CE.html

98 則留言

spermbox, 1F
打死不升息,手骨當然粗囉

zaqimon, 2F
愈倒愈好額

Robben, 3F

hectorbibby, 4F
已入場等大漲 ,只擔心屋越換越小 ?

CIIIO, 5F
土融18個月動工期限 似乎很傷?

ceca, 6F
其實跟政府把風險都打光有關.

ceca, 7F
體質不好超級高槓桿的小建商,這些年一路被打趴.

ceca, 8F
另外也打的大建商不敢做過多投資性操作.

ceca, 9F
那自然在台灣平穩的金融和利率調整下.

LoveNPeace, 10F
政府幫人民把關風險

schula, 11F
...怎麼還在想會跌,記者是不是魯空

ceca, 12F
就不向其他國家那麼刺激.

CCOOGG, 13F
又在吹壯膽了 根本沒人買...

Arnol, 14F
不給你槓桿 怎麼爆

a520978926, 15F
我們政府不會讓房價跌 只會緩漲

aa00788, 16F
謝謝政府維持金融穩定 未來房價在台灣真的只漲不跌了

nekomo, 17F
應該真的是文中那句吧 房價漲到建商能轉嫁成本..

TyuzuChou, 18F
供給都被限制住了,要怎麼跌

abyssa1, 19F
央行厲害啊 早早就管制 建商槓桿開不起來

Mithra, 20F
[新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣:無風

Mithra, 21F
房貸違約率還是在0.07% 穩

start0917, 22F
20年經濟最好有啥風險

bbalabababa, 23F
槓桿太低

bbalabababa, 24F
金管會很小心的

jerrylin, 25F
房價暴漲建商利潤還能被壓到賠售

jerrylin, 26F
這種廢物還是早點倒一倒

TAKIHERO, 27F
政府做的很穩,但台灣人只會靠北房價高不管原因

jerrylin, 28F
老牌建商繳出的EPS都還是蠻強的 除了興富發

fautumn, 29F
房價暴漲卻陪售,你就知道這些小建商定價多有良心了

Waitaha, 30F
年輕人接最後一棒

alex5566, 31F
央行資金控管很嚴 甚至被很多專家學者笑稱保守

alex5566, 32F
甚至還有候選人副手建議10%外匯存底成立主權基金=.=

smiles0113, 33F
央行就一路去槓桿啊! 現在的建商去除屯地所賺得報酬

smiles0113, 34F
之外 單單建屋售屋 利潤簡直少的可憐

paunch, 35F
臺灣央行太強了

hellogym, 36F
空空還在喊沒人買 哈哈哈哈哈 快笑屎

acer559655, 37F
繼續喊空 就一直漲 萬年不變的道理

william826, 38F
台灣也只剩大建商 中小建商這幾年也一堆退休享清福

william826, 39F
那個喊沒人買的 實價登錄都不會用逆

lokuyan, 86F
問就是再不買就來不及了

wowjesus, 87F
政府很早就在管風險囉 安啦

lwmyueh, 88F
金主不能倒,選舉快到了

Sugimoto5566, 89F
在台灣的竊盜在國外就是自己的事別想用國家資源抓

Sugimoto5566, 90F
嫌犯

Sugimoto5566, 91F
台灣真的太多廢物巨嬰在那邊靠邀

Rickyyy, 92F
人都是先決定立場再來想理由

Zodrick, 93F
政府帶頭,不香嗎

cocoi, 94F
謝都帶頭說政黨輪替大運結束了,畢竟房子有漲價阿..

convey1227, 95F
因為漲的沒別人多

rockhart, 96F
就撐比較久而已,看看這死氣沉沉的交易量,還持續下滑中

rockhart, 97F
看40年房貸就知道政府在硬撐房價,政府該做的是把經濟搞

rockhart, 98F
好,讓全民平均月薪破10萬,而不是單純炒房價而已

wimting 作者的近期文章

Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2
房市遊戲規格好像快要改版 眾所皆知這套新的計算方式 公設比預計會降低到25~30% 假設現在新屋單價是70萬/坪(公設比35%) 未來新法規開案之後的公設比是25% 中間差額的10%建商會反應到單價上 原本開價70萬的會變成77萬嗎? 未來
[新聞] 台中老屋買氣夯!這區每1.8人就有一人買
連結: https://estate.ltn.com.tw/article/19631 內文: 台中老屋買氣夯!這區每1.8人就有一人買老宅 新屋房價居高不下,老屋反而成人氣王,中信房屋研展室根據實價登錄資料統計,近兩年 台中市30年以上住
[新聞] 買房更難?建商估「徵碳費」房價增5% 環
連結: https://news.tvbs.com.tw/money/2384696 內文: 買房更難?建商估「徵碳費」房價增5% 環境部駁:僅1% 今年起起徵收碳費,明年開始繳納,新建房屋所使用的「鋼筋、水泥」營建成本也會跟著 提高,業界
[新聞] 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地
連結: https://house.ettoday.net/news/2670948 內文: 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地有譜 記者陳筱惠/台中報導 台中市房價高漲,土地交易趨緩,不過越來越多開發商重回市中心獵地不說,最新消息指
[新聞] 接力水湳!七期新一輪疊價效應啟動
連結: https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/362125 內文: 台中七期「遠雄琉蘊」以中樓層單坪87.3萬實登,成為去年全年七期預售最高價,該案仍 在銷售中,在新百貨、A辦與上半年周邊預售案加入戰局下
[新聞] 2024專家盤點台中房價補漲區
連結: https://www.ctee.com.tw/news/20231110701985-431206 內文: 專家分析房價補漲5大指標:基期低、位於精華區周邊、區域發展成熟、交通建設到位、 重大建設計劃,台中這些區域5項兼具,正值補
[新聞] 打敗藝文特區!青埔奪預售、成屋豪宅雙
連結: https://house.ebc.net.tw/flash/9737 內文: 打敗藝文特區!青埔奪預售、成屋豪宅雙料冠軍 2023年桃園市五大豪宅社區出爐!台灣房屋依豪宅限貸令門檻,統計實價登錄桃園市總價 逾4千萬的豪宅交易,彙整
[新聞] 中市府「孵蛋成功」!巨蛋今簽約麗明建設
連結: https://udn.com/news/story/7325/7693268 內文: 中市府「孵蛋成功」!巨蛋今簽約麗明建設 2030年完工 台中巨蛋招標艱辛,歷經8度流標,去年11月決標,由麗明建設得標,今正式簽約。麗明 建設董
更多 wimting 作者的文章...