Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看?

※ 引述《lohateve (Story)》之銘言： : ※ 引述《gto9992000 (鄭仔寮商圈GINO)》之銘言： : : 看到目前仲介發售屋文章，需要有發社區文 : : 關於社區文規定理解 : : 1.出售文一篇需要有一篇社區文 : true : : 2.出售文與社區文不一定要一樣 : true : : 3.社區文不得重複 : true : : 有錯請告知 : : 對於1跟3有些想法想討論， : : 首先是出售文一定要搭配社區文， : : 這樣的做法，可能會讓PTT減少非常多售屋訊息， : : 而精簡下來未必會是想了解房屋資訊人有用訊息。 : 首先，有件事我們必須先有個共識 : 廣告是需要成本的 : 目前已知各大售屋平台都要收費 : 收費平台效果好不好就看物件本身條件 : 還有業務如何包裝 : 這裡原本一天也就只能PO一篇賣屋文 : 之所以會開放到三篇 : 取消實價登錄截圖、門牌揭露至巷弄+實價登錄連結 : 就是為了因應這個問題，讓大家PO售屋文速度變快 : 我知道有時候手上有A案的時候會很想趕快PO上來 : 趕快冒泡趕快賺錢，這我都知道 : 但你的成本是什麼? : 你的假設是PO了社區文以後再PO賣屋文會來不及 : 但我在規範上要求的是"當天"的售屋文要搭配"當天"的社區文 : 你可以放了賣屋文再慢慢補社區文 : 這個部份如果有疑義沒寫清楚，我可以再補述清楚沒有問題 : : 畢竟真的好案，還需要整理一個社區文， : : 可能不如自己傳自己客戶來的快速。 : 同理，真的好案，還要來批踢踢發一篇售屋文 : 可能不如自己傳自己客戶來的快速 : 至於發社區文難不難? : 老實說不難，就是瑣碎，這點我也知道 : 所以我才在範本裡面切出一個必要資訊的欄位 : 你真的急，可以寫完必要資訊欄位就好 : 後面再補充資訊慢慢豐富 : 真正的問題是要不要做這件事而已 : 這裡買方有多少大家都心知肚明 : 這裡不用錢，但成本是社區文，受益者是之後的版友 : 算便宜了 : : 再來就是社區文不得重複這點， : : 是我看版主回復某人，假設有人發同一案， : : 是否會有社區文重複。 : : 版主的回應是社區文不得重複。 : : 這點假設 好棒棒社區 被A房仲發了社區文 : : 但B房仲才是實質了解好棒棒的房仲 : : 是否可以重複發表關於好棒棒社區的社區文。 : 可以，當然歡迎，很樂見看到某地某個社區拉出討論串 : 但不計入可以發售屋文的門檻 : 要發售屋文，就新增一個社區 : : 假設可以重複，是否會發生ABC房仲都發表差不多相關的社區文? : 同上，如果覺得自己比較了解社區 : 你可以選擇發一篇回文讓大家看出你跟其他房仲的差異 : 或是早點PO、搶著PO、早點讓人知道你了解這個社區 : 我相信這都是比較加分的 : 總之，還是很感謝這篇文章能讓我順便說清楚 : 希望版上仲介能明白我不是在刁難大家 : 只是跟遊戲平衡調整一樣的修正 : 不能攻擊增強、坦度也增強、跑速也增強 : 以上 感謝版主的解釋，不過對於社區文我還是存在著某些疑問，跟大家討論一下 1.社區數量有限 首先社區數量是有上限的，再來PTT時間一到會刪文 那這樣就會出現以下問題 1-1.社區到底有沒有重複PO過?我用/搜尋完沒文章，我PO個社區文 會不會有人說此社區已被PO過只是被刪文了? 1-2 假設我是專精某地區的仲仲，我這區的都被我PO完了，那我是不是只能去PO一下 別的地區的文， 你就會發現這個仲仲最近都在PO豐原 大里的社區文， 但是PO的買賣文都是在南屯 西屯 這樣 2.再來我覺得維持以前的一篇一PO+實價登入會比較好，不要開放到三篇 1.一來三篇太多了，真的要讓仲仲好好選物件一天PO一個就好， 一天一篇其實買賣文已經佔了不少了 2.實價登路可以說是沒有門路的買家，第一個接觸的東西也是唯一一個 你要買家自己做功課，在各個房仲公司的實價登入找心中所想要的房子 他不懂就會弄得手忙腳亂，但至少他會選擇相信政府的版本 再來也算是幫助仲仲複習使用政府版實價登入跟算是仲仲的專業給仲仲貼一下合理吧? 最後我覺得社區文可以，但是非必要買賣必貼這樣 一來關於社區資訊其實Google找的到，例如幾層幾戶之類的 二來有些資訊會變動的，只要區權會通過一改就不一樣了 例如全天候前後兩位保全，改成下午五點過後沒保全，這些資訊該由誰維護呢? 不會是買賣一間房子，就必須維護一個文章一輩子吧? 以上就是我所設想到的問題，跟大家討論看看 感謝各位 -- 作者 u3275647 (hank) 看板 TaichungBun 標題 [請益] 尋找台中市下雨天好去處？ 推 rainsea0710:臺中文創園區！勤美！科博館！ 07/31 02:26 推 WTF555666:科博館！勤美！臺中文創園區！ 07/31 03:19 → rainsea0710:見鬼了……怎麼會貼了兩次推文@_@ 07/31 03:56 → rainsea0710:哎呀！看錯！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.229.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701045283.A.08B.html