Re: [閒聊] 房板都賺錢那聽過賠錢的嗎？

來算一下機會成本 買兩千萬房 頭期款400萬 借款1600萬 利率2.06% 前幾年利息一個月27000左右，一年利息 325934 前五年利息總共154萬多， 400萬頭期拿去5%存股，損失每年股利20萬 所以你前五年，每年自住的成本就32萬+20萬 = 52萬 隔年+100萬賣對屋主來說也差不多打平而已... case 1 : 原本租三房 房租三萬 每年原本房租36w 一樣如果你有頭期400w，投下去買房 你仍然虧股利 原本房租改繳息給銀行 case 2 : 原本住家裡 女友/老婆吵要去外面住 52w 你想想屋主一年就52w成本在那邊，過幾年房價不會疊上去賣嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.34.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700900448.A.1EE.html