Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀

個人觀察到很多自己買A7 、新北的房，操買青埔房的心。 買青埔用高鐵通勤，基本上 1.自己會換算如果現在買在竹北高鐵70/p、或者買在南軟110/p、板橋90/p，我的10～20 年通勤成本划算嗎？ 如果是用捷運通勤、開車通勤作為主要考量，自然而然會考慮放棄這裡。 2.賭一個未來漲幅的爆發力道，看好漲幅價差相較三北是可以抵過甚至超過通勤成本。畢 竟蹲的低才跳的高。以預售均價來看，青埔46萬或許漲幅相較三北高鐵區域均價容易的多 。 所以心目中若用高鐵通勤當最為主要考量了之後，會發現青埔的凹陷、CP值。 再加上環境，會很希望小朋友在這個區域成長。這是個人選擇通勤+自住在這裡的因素。 另外提到2019起到2022開工量爆發，我想賣壓會從2024開始反應。若無大量房貸違約率， 看看青埔平均屋齡，基本上成本就在那。我想會相較其他區域來說，更有支撐力道。 因此搭配未來的爆發力道，這對我而言也是長期置產這裡的一個因素。 還是那句老話，需求會反應在市場價格上，可以看到今年林口、A7還有持續爆發，而青埔 很明顯的只有A17跟中古的落後補漲。 所以買A7、新北的你們不用替青埔擔心啦，你們今年補漲表現也比青埔多很多呢！恭喜！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.72.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700523307.A.3DE.html