※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] 再過15年很多房子不會是只漲不跌
之前有說過新北搶建房
這批房子再過15年就會進入40歲
再來就是也是年輕人愛的08-12年房子，也將進入30歲
這些房子很多都是當時到老建照
基本上容積率都用超過了
也拿好拿滿獎勵
都是蓋的又高又密
管理費便宜 管理鬆散
有朋友住新北某知名社區1600戶，都是標準三房的社區
這社區10出頭年管理費一坪40元
社區一直要漲管理費被反對
社區每個月都是負數支出，因為現在保全費用，清潔費用跟當初比幾乎翻倍
加上社區有50台的電梯每個月要保養
10出頭年的房子東西已經開始爛掉一堆東西
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.23.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700196244.A.97F.html
71 則留言
a386036 作者的近期文章
Re: [請益] 夫妻第四間貸款
第一戶清償，理財貸出來 第二戶直接直球8成首購 第三戶現金處理掉，不能講太明懂得都知道錢那來 第一戶第二戶增貸 第四戶現金處理掉或是直球8成首購 然後第三戶理財貸，炒股完清償第二戶 第二戶在理財貸炒股清償第四戶 這時候你就有額度可以在買兩間
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
電梯公司安裝人員薪水不高 維修保養巡檢員也是 5萬上下而已 而且電梯的可靠度要求很高，還要輪值夜半，搶修搶救 大樓電梯壞掉受困救援等 養成時間延長，沒機會自己創業 主要口碑 老字號 資本 人家怕你倒變孤兒..... 但現在藍領來說5萬左右薪
![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZs.gif)
![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazf.jpg)
![[閒聊] 待售物件大怒神](https://i.imgur.com/b17XnAv.jpeg)
![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdl.jpg)
[閒聊] 營建廢棄物大戰又要來了
今天接到廠商電話台北市有一半的暫置場，處理場都不收垃圾了 因為已經到上限 以前都會超收最近又開始嚴格抓 還有暫置場不可分類，通常都會違法偷分，沒在管而已 更要命的是4年前的垃圾戰，還有辦法運去外縣市處理，因為不是電子聯單，不是gps電子 軌
[閒聊] 便宜跟貴的標準
每個人身邊一定有這種人無時無刻喊貴 自己的朋友有位也蠻好笑的，100年時看房子 中山區公寓4尾，新房子60幾很好買時喊貴，好貴好貴買不起 103年時候變成，60萬好便宜好羨慕，70萬好貴好貴 105年時漲到90幾，又說80好便宜，90幾好貴
推
推
→
推
→
→
→
→
推
→
推
→
→
推
→
→
推
推
→
→
推
推
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
→
推
推