[請益] 青埔建案選擇again(一樣內有選手)

版上大大們安安 不好意思又打擾了 先謝謝大家 大約兩個禮拜前有在版上發一篇抉擇文 超級感謝大家的留言與建議 後來陸陸續續又再看了幾個建案（主要是中古 有了前面的經驗，這次看起來得心應手多了 更知道自己要和不要什麼 在策略和想法上有些微調整 目前進入到最終選擇階段 手上有四名選手 再請大家幫忙給點意見 ———以下正文——— 1. https://i.imgur.com/Cclt7lv.jpg 21.07p 14xx 上次有出現過的誠X 格局完美符合需求 但地點偏+寶X +目前只有開低樓層 2. https://i.imgur.com/pg4lK9J.jpg 約17.36 1300內 一樣誠X 上篇文留言有大大問我這間 這間代銷有推給我但上次沒考慮 不過後來愈看愈喜歡（？ 所以就把他放進來 3. https://i.imgur.com/tgcG5i8.jpg 這格局是很正常的長方形 是我把他拍歪了 約17.82 約1400 大華X 7F 這次新加的選手 4. https://i.imgur.com/QSWYcfo.jpg 唯一的一間中古 約8年，頂樓 這間我拿到的格局圖就這麼糊 請大家見諒QQ 進門之後是一個小玄關 穿過玄關向左轉正前方是客廳 面對客廳左邊是廚房 穿過廚房是工作陽台（只有這個陽台 右邊依序是次臥、主臥、衛浴 約20.79 加仲介費約1400 ———以下糾結——— 預算部分，我跟女友仔細討論計算過 我們覺得舒服的數字大概會是1300 （舒服指的是不會負擔太大，不是心情上的舒服） 1400算有點硬了 再往上不是不行，但就會有點辛苦 所以其實以預算來說1不太ok 但我們真的超喜歡1的格局所以還是把他放進來 位置的話 三間都離高鐵滿遠的 已經放棄走路可以到高鐵這件事（哭 4比較近A19一點點 其他的位置都差不多 機能 4樓下過馬路就7 1.2走路五分鐘有7，10分鐘內全部都有 3很偏XD，走路大概10分鐘才有一間7 屋齡 老實說我覺得8年不算老房子 但青埔新房子真的太多了 新建案一直蓋的結果就是相較之下8年感覺很老 有種國中生跑去幼稚園被叫叔叔的感覺 屋況 4的屋況我們現場看覺得保持的蠻好的 沒有什麼裂痕、壁癌、漏水之類的 只有上去頂樓晃的時候 有一個排水孔周圍的磁磚澎起來 當下踩下去有點嚇到 房仲跟我說熱脹冷縮很正常 但那天其實蠻冷的（？ 景的部分我們沒有很在意 但還是稍微談一下 1.2面田 3.4面社區中庭 格局 1無敵 2.4有符合期望，但4坪數大所以小勝 3是我們沒有很愛的格局（兩房等大） 整理一下 價格 2 >> 3 = 4 >> 1 位置 4 > 1 = 2 > 3 格局 1 > 4 > 2 > 3 目前住的地方租約明年七月到期 4的優勢是成屋 手續辦一辦馬上可以開始驗屋交屋裝潢 有機會可以趕在明年租約到期時直接入住 其他兩個建案預計都是明年底交屋 所以還要多租一年 加上成屋看得到東西 預售屋（對我來說）就是在賭博 要講好 就是新房子比舊房子好 要講壞 就是運氣不好可能踩到雷 而且是1000多萬的雷XD 目前最大的糾結應該就是上面這點 再麻煩版上大大們給點意見 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.237.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699951108.A.93C.html