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[請益] 預售怎麼砍價?

最新2023-11-15 22:51:00
留言50則留言,25人參與討論
推噓12 ( 13136 )
如題 現在推案價錢都是一案疊一案 越來越高 不然就是搞低樓從先推出,其他樓層鎖住不賣,好讓後面可以一直加價 面對這樣情形,然後又想買該建議時要怎麼砍價呢? 大家都裝可憐或者裝窮嗎? 還是有其他方式可以讓價錢比較軟一點? 還是也要看建商對此推案的態度? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.165.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699847332.A.898.html

50 則留言

twistfist, 1F
看實登每戶價格不是都定好了

defy3, 2F
如果剛推案 實登還沒上怎麼參考去殺價呢?

chiangww, 3F
乾脆找不二價的,省心

blargelp, 4F
一律建議找附近的新古,現在預售市場對買家極不友善

abdd123413, 5F
一坪砍五萬,最後各退一步砍三萬

AndrewWiggs, 6F
跟他說一年跌10趴,現在5趴讓給我還算你賺到勒

AndrewWiggs, 7F
最後補一句,你知道我ㄚ爸是誰嗎?做房產的沒有人不

AndrewWiggs, 8F
認識ㄚ爸

Robben, 9F
一年跌10% 等成屋再買

wsx1983, 10F
拿實價+訂金砍。在砍不動應該就是那個價了

ActionII, 11F
一開始說不二價的,偶爾會回饋或是送東西變相減價欸,

ActionII, 12F
你後來看到不是更幹嗎QQ

peheart, 13F
有實登砍不下來啦

Zepho, 14F
團購都不給砍了 應該就是不二價了吧

hongdagg, 15F
拿國際房仲的影片給他看,說業績很慘、都賣不掉、一年跌

hongdagg, 16F
10%

benson502, 17F
我看到時價,預售買3戶建案大坪數的每戶可以折到3%,

benson502, 18F
多買一點還是能議價

slothman, 19F
丟出一個你能接受的數字 剩下的看對方回覆

NSYSUEE, 20F
都不曉得的就是開價先打七折,然後再慢慢拉鋸

s940758, 21F
搬出房產處男阿巴的名號大吼一聲明年跌10%,讓代銷笑一

s940758, 22F

edo790916, 23F
想借串問 不二價但後面買的有多送家電之類的話 之前

edo790916, 24F
的已購戶有可能也爭取到嗎

Taiwanwolf, 25F
所以不能便宜賣,不然樓上就會跑出來

pharPSYde, 26F
樓樓上 去問代銷看他怎麼說 等你

cantwo35, 27F
可以參考低你一個樓層的訂價,試著出價看看

Nick123, 28F
現在別買預售 都盤子價 這種交易量建商硬撐

SouthEast62, 29F
這就是實價登錄的效果呀!數字明明白白擺在那兒無

SouthEast62, 30F
法唬爛,建商代銷想要居中做手腳都沒以前容易了。

SouthEast62, 31F
在這種局面下沒有建商願意得罪最早捧場的VVIP已購

SouthEast62, 32F
戶,不二價開價訂太高後續賣不好想調價,還得想辦

SouthEast62, 33F
法找已購戶回來辦退款,贈品追加補送當然時有所聞

SouthEast62, 34F

huangflower, 35F
我也想問 現在送禮不就是賣不好,價格還踩那麼死

final9711, 36F
預售賣不好就慢慢賣到成屋 建商又不急著賣光

final9711, 37F
反而降價得罪已購戶更麻煩

SouthEast62, 38F
除非是一案建商沒有後顧之憂,要不然大建商或代銷

SouthEast62, 39F
以後還是有生意要繼續做的,如果先賣高再砍低坑殺

SouthEast62, 40F
了最早就捧場的已購戶,你看他以後生意還做不做得

SouthEast62, 41F
下去?要知道很多在潛銷或開賣初期就下訂的,都是

SouthEast62, 42F
跟同一家建商或代銷買過很多次的回購客(對,房子

SouthEast62, 43F
也能回購的,可見這些人的財力)這些人才是廠商要

SouthEast62, 44F
小心維護的重要客人,後續不好賣或許會用其他手法

SouthEast62, 45F
送禮、加裝潢想辦法慢慢賣或乾脆拖到完工,但絕對

SouthEast62, 46F
不可以的就是讓實價登錄的數字低於前價,所以他們

SouthEast62, 47F
怎可能因為一個預算不夠的散客就心軟讓價呢?用膝

SouthEast62, 48F
蓋想也知道呀!

abs5252, 49F
你去當代銷 低價賣給客戶就好了 成全也是一種美德

abs5252, 50F
什麼你不願意?

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