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[請益] 都更應注意事項？麻煩大家給意見
簡述：
北市內湖40年電梯國宅，基地2600坪
目前土地約11、主建物20、附屬2.5、公設7.5坪
建商試算條件
住三225%、都更獎勵50%、海砂獎勵30%，建商分38%、地主62%
11x2.25x1.8x0.62=27.621坪(室內)
抓公設34%加陽台,係數1.6，27.621x1.6=44.19坪(權狀)
再加平面車位1個
建商是聖得福，google一下號稱海砂屋都更王，條件也不錯，家人應該會簽約
想請問板上大神有沒有該注意事情？細節？謝謝大家
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