[請益] 台南安平五期和南台南富都心 怎麼選?

各位先進好 小弟是房產小白，最近因為工作的關係調到台南，確定會在台南置產長住 因此開始看房 家庭狀況: 夫妻兩人，我在安南科工園區上班，常日班 老婆在成大醫院上班，輪班 需求: 兩~三房、室內13~18坪左右、有平面車位 年份: 2024年內可以交屋的預售屋~十年內的中古屋 因為九份子、國平重劃區一代好像有比較高的土壤液化的風險暫不考慮 我們看來看去最後目標的範圍會落在安平五期或是南台南富都心一代 以格局、價格等要素考量起來目前最符合我們需求的是以下兩個建案: 1. 安平五期 市政大道 優點: 1)每坪單價較低, 2+1房房型建坪約33坪加平面車位目前開價約1277萬 2)通勤距離近，我們兩人通勤時間大約都可以在15~20分鐘左右 3)生活機能良好，附近全聯、便當店、健身房、便利商店等基本生活機能皆備 4)面向永華路的格局棟距良好，預計視野應該會還不錯 缺點: 1)龍騰... 2)廚房只有單口IH爐 2. 副都心 松丹達麗 優點: 1)地板材質我們喜歡(耐磨木質隔音地板)，浴廁濕區防水做到樑下 2)總價較低，2房房型21坪+機平車位937萬、2+1房房型26坪+平面車位1186萬 3)名聲較好 (畢竟比較對象是龍騰... 4)門牌還在東區少數還能買到每坪3開頭的建案 缺點: 1)通勤時間長，我老婆的通勤時間差異不大，但我的通勤時間可能會需要45分鐘以上 2)雖然距離南台南火車站和捷運站都近，也都是已確定的規劃，但實現時間還很長 3)走路範圍生活機能不佳，未來的機能也都在畫大餅階段，不知道會不會實現 4)公設有游泳池，預計維護成本會比較高 因為我們是自住需求，主要只希望買的地方不要跌下去 能持平讓我們未來小換大的時候不致虧本即可 但第一次買房，雖然知道100分的房難尋，但現在總覺得每個缺點都讓人很糾結... 不知道各位先進有沒有什麼建議可以提供小弟參考 又或是有沒有小弟漏掉哪個值得一看的區域可以推薦 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.156.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698579206.A.EC6.html