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看板home-sale
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[請益] 小房間怎麼談

最新2023-10-27 20:57:00
留言34則留言,23人參與討論
推噓20 ( 20014 )
明天胞弟首購中古屋,來回開價最後約明天小房間跟屋主談了 爬文後有個疑問請教 假設開價1000萬 買方服務費2% 買方的支出會是1020萬 但之前有人分享說用扣服務費談成交機率大 譬如買方+10萬 但服務費1% 或買方+20包服務費 不過以總支出來說根本都一樣是1020萬啊 問長輩他們也說與其價格踩硬,不然加價但扣服務費。 他們經驗也是仲仲比較能接受 請教大家了~ 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.65.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698320803.A.B29.html

34 則留言

kairi5217, 1F
…沒公式可循 自己預算抓好就好 抱持著這間買不到 下

kairi5217, 2F
間會更好的心態去談吧

ipipwrong, 3F
你的價格不管多少,仲介會自己外加2%服務費,如果想用含

ipipwrong, 4F
服務費去談,就看案子搶手度和仲介是否願意少賺一點促成

pepp412, 5F
抓好自己的底線吧~

yo4126, 6F
其實我不愛小房間談,直接講比較快,最多到哪這樣.

DorisBaby, 7F
同意1樓 把持住1020不要再加

mayhiito, 8F
同意1樓 喜歡就加價,不喜歡就留給別人買唄

jkokpcu, 9F
不要再追價其實你已經買到了

qqq7840, 10F
沒意義,自己抓極限超過沒買到也不會嘔氣久可以了。叫你

qqq7840, 11F
別加價的人你沒買到他也不痛不癢

NSYSUEE, 12F
沒錯,底價抓穩,對方不要就算了,下一個更好

wiston1419, 13F
堅持底價 沒別招

Oggy, 14F
直接說:實付多少 要否扣服務費 讓仲介去取捨

coolben, 15F
前兩天又買一間,做好功課,堅持!不要想買最低,如果做

coolben, 16F
好功課,也堅持在自己範圍內,買貴就認了,但千萬要留點

coolben, 17F
空間 然後堅持底線,讓他們去凹賣方

coolben, 18F
這是我買了四間的小心得

SaberMyWifi, 19F
一人一信訴求讓小房間變成違法

alfi2016, 20F
定錨 心頭抓虎定

licklabium, 21F
同一樓,喜歡就加,不喜歡就逃

kevin28, 22F
就成交才是重點 不要超過底價
感謝版友建議 其實知道房仲在演,但電話裡這小菜鳥房仲電話裡可憐的拜託我弟明天不要踩太硬,至少 幾萬的幅度可以加價交代 有查過她臉書,上一次成交已是五個月前,想想還真可憐... 不過回到問題,談總價包含服務費的話其實對房仲沒影響對吧? 就換成他跟賣方拉扯。 不知有沒有潛規則? 畢竟房子看那麼久,難得喜歡還是能成交為主
※ 編輯: Onnnnnnnnnnn (111.250.65.137 臺灣), 10/26/2023 23:06:01

DeathStarDS1, 23F
服務費2%不用扣給人家賺沒關係,賣方4%呢?要一直

DeathStarDS1, 24F
向他們強調你有好幾間再考慮。

qqq7840, 25F
淺規則就不管你怎麼出價,不要越出越低就好了。你越出越

qqq7840, 26F
低仲介就只會拉你不會去壓屋主

ringohejia, 27F
反正你覺得值多少就出多少不要再加

ringohejia, 28F
當然談的時候不要一開始就出到最高價

mysy, 29F
你覺得扣服務費仲介還幫你努力嗎?

mysy, 30F
真正高招是 服務費給3% 請他去把價錢砍到你要的以下!

swicer, 31F
先問你弟沒買到他會不會不爽, 怎麼談不是重點

chen831030, 32F
求女房仲臉書

losmith, 33F
說你全身家SHOWHAND就1020、1025扣房價以外全都當服務費

toshiba5566, 34F
手機充滿電,手搖飲零食準備好

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