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[請益] 青安的疑問?

留言28則留言,11人參與討論
推噓6 ( 7120 )
不曉得是不是我想太多了 一個物件一個價 對年輕人而言cp值高 對老練投資客而言cp值低 那現況是 年輕人不就正在瘋搶那些 對於老練投資客而言cp值很低的物件了嗎? 這樣這些年輕人以後還能好脫手這些 對大部分老人而言,cp值低的物件嗎? ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698230458.A.D42.html

28 則留言

KrisNYC, 1F
cp高不高取決於物件和成交價 跟青安沒關係

KrisNYC, 2F
比例上 年輕人愛買愛住的新房子本來就較貴且投資價值偏低

KrisNYC, 3F
但以轉手增值或住得爽為優先考量和買多少錢 都是獨立事件

KrisNYC, 4F
青安只是讓你本來可能只能買900萬的變成能買1200萬而已

wiston1419, 5F
投資跟自住是兩個不完全重疊的集合 就醬

wiston1419, 6F
隔套租金回報率高 你想自住嗎?

KrisNYC, 7F
不說格套 頂加5+6 五樓收租直接cover你房貸 你住6樓頂加

KrisNYC, 8F
你要住嗎? 這還100%底下的人不能argue你因為你住頂加

KrisNYC, 9F
財務上的最佳解住起來肯定不會很爽 選不選完全看個人

yo4126, 10F
格套收租很難貸款,也難出脫..只能一直租

abdd123413, 11F
你當每個人都是投資客??

abdd123413, 12F
我只在乎這一千萬要花的爽 住的爽 有沒有暴漲不重要

e2699096, 13F
住個十年後換屋賣給新年輕人啊 青安是給自住的人道走廊

abdd123413, 14F
雖然可能漲輸爛房子 但至少也是保值

abdd123413, 15F
投資就不一樣 能賺5%就不會選2%的物件

blargelp, 16F
CP值高低是你自己想的嗎

pptsuck, 17F
買就對了 問那麼多就是看人家賺到流湯

yuku9, 18F
推文撫慰了我房子買貴的心....TT

swgun, 19F
何必擔心那物件下一手10年後去銀行貸不到呢。槓桿

swgun, 20F
irr心經唸起來

bustinjieber, 21F
隔套收租不會難貸款,除非你買貴了

bustinjieber, 22F
回到主題,自住跟投資完全不能比,

bustinjieber, 23F
相同物件之下,‘’光是利息比房租‘’低,

bustinjieber, 24F
自住就已經立於不敗之地了;

bustinjieber, 25F
當然有一個例外,

bustinjieber, 26F
如果你是少年X神之類的投資高手,

bustinjieber, 27F
那你就不要買吧。

asdzxc001, 28F
什麼? 還有人沒去辦青安?

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