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Re: [閒聊] 雙北現金夠的話是不是買成屋比預售划？
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 之前的印象一直都是買預售比新成屋划算很多
: 但最近在雙北看房之後
: 發現預售不僅沒辦法看到實物
: 而且跟周邊的新成屋比起來沒有比較便宜外甚至還開的比較貴一點？
: 想問問大家如果頭期現金足夠的是不是在雙北買新成屋比預售划算？
以前因為沒有QE
也沒有穩定通膨的概念
所以老一輩對於房地產的邏輯
是 X 年一循環
那個 X 就是看每個人統計資料
的不同,會得出不同的 X
那個年代,預售因為對建商的
資金壓力低,加上是新的銷售模式
消費者不了解,所以用低價搶市
等到後來消費者開始熟悉預售
加上可以挑選樓層,客變,低自備
最重要的是大家對於通膨的預期
所以預售逐漸變成"半未來價"
就是預期這棟樓在何時完工
預期它在完全時的價格做加減
等於像是期貨的概念了
回到你的問題
房子本身只要建物正常
產權清楚,管理沒問題
我會建議是越老越好
因為建物會折舊土地不會
不過這是大前提
實際操作還是要看具體物件
屋齡,對置產型投客來講
影響還好
其他的因素重要多了~
--
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Re: 回文串
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[閒聊] 雙北現金夠的話是不是買成屋比預售划？
home-sale10/11 11:17
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> Re: [閒聊] 雙北現金夠的話是不是買成屋比預售划？
home-sale10/11 21:51
45 則留言
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