※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 投資物件評估
大家好
小弟有看到一個中古屋物件，打算買來投資
想向各位先進前輩請益有沒有投資價值
他地點算不錯，當地一環內，還有好學區加持
屋齡為10年，大約是當地預售屋價格的75%
而該戶的租賃收入對比貸款本息
如以貸款30年本息平攤計算
那自償率大概75%
就自己還要再貼一些去還本金這樣
當地算是有發展潛力的，基期也算低
但這個物件還是有些抗性
比如說面陸橋、衛浴沒對外窗...
請問這樣的物件有投資價值ㄇ?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.212.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696341135.A.A33.html
23 則留言
FlyinDance56 作者的近期文章
Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰
其實古代也是有這種「指點江山，激揚文字，糞土當年萬戶侯」的幹文 而西漢有篇《鹽鐵論》，其中有段就是幹回去的，滿好笑的，茲節錄如下: 「挾管仲之智者，非為廝役之使也。懷陶朱之慮者，不居貧困之處。文學能言而不能行， 居下而訌上，處貧而非富，大言
![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/G0QGRMQ.png)
![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DC.jpg)
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言： : 現在八卦板也在洗新青安會泡沫的風向 : 拜託新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 : 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 : 每個月3萬有很多嗎？
![Re: [閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高？](https://i.imgur.com/FkcMzCZ.png)
![Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點](https://i.imgur.com/PYS6Xdr.jpeg)
![Re: [閒聊] 怕有意外是不是假命題？](https://i.imgur.com/jFrjeeK.jpeg)
![Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？](https://i.imgur.com/GuEKrCd.gif)
![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3q.jpeg)
![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZ.jpeg)
→
推
→
推
推
→
→
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→