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[請益] 3房格局請益

最新2023-10-28 10:22:00
留言79則留言,24人參與討論
推噓31 ( 31048 )
https://i.imgur.com/nE6BpGX.jpg
[請益] 3房格局請益
建坪:29.79;室內約19坪;陽台位於南邊 公設比:34.8% 各位前輩好,由於這是第一次買房,想請益各位前輩有哪些需要注意的呢?謝謝各位前輩 目前自己知道的是客廳採光的部分,由於客廳陽台的部分在廚房外面,因此擔心有暗房的 可能,但銷售是說,如果把中間房間的窗戶加進來,採光一定夠,不知道這樣處理會不會 真的就沒這個問題了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.173.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696331631.A.AF9.html

79 則留言

※ 編輯: asd24693120 (101.136.173.106 臺灣), 10/03/2023 19:28:45

Byzantin, 1F
玄關、收納、客廳採光
想請問B大能否給一些您提的這三點,在看房時要怎麼注意呢?
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 19:43:10

wsx1983, 2F
室內19坪隔三房會超小
了解,因為它預設就是有隔,要客變我印象裡好像也沒辦法完全把這一間打掉,不知道該 怎麼跟銷售人員說....

amazgo, 3F
建議買大一點的物件,格局會好一些
其實有想要,不過這一間的地點我非常喜歡,加上其實剛出社會沒多久,手頭資金真的不 夠, 這個坪數加車位其實對我來說就很吃緊了,原本有想說要等看看,可是又怕明年房 價繼續漲,真的很猶豫.....

cjo76223, 4F
爛到炸
想請問c大,能否說一下爛的點呢?因為真的是第一次買房,不知道要注意什麼

qqphor, 5F
可以
想請問可以的意思是能直接買嗎?還是說目前這樣的格局是還可以?

imlucky, 6F
客廳好小 那一房可以不用隔 做矮牆開放空間
好的,謝謝i大,我會把您的建議聽進去,到時候看看客變到底能改多少

vicowin, 7F
千萬不要 太小硬隔
可是目前客變的地方不多,我等這禮拜去談時,再詢問看看客變的部分到底能多少,到時 候再上來回覆,希望v大能再給一些建議

kyova, 8F
人間極品
請問這是反諷嗎?如果有什麼需要注意的,再麻煩k大跟我說,真的很謝謝您
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:02:00

wsx1983, 9F
別買,要改格局也不好改
嗚嗚,好,不過我先去看看價格好了,如果真的沒到預算,因為其實我的預算也不高.... .

oxoxx, 10F
這個感覺會很暗,曬衣服一定暗到不行,玄關不好做,沒電器
想請問曬衣服為什麼會暗到不行呢?陽台有開窗這樣還不夠嗎?

oxoxx, 11F

kyova, 12F
1F和樓上都說的差不多了。客衛沒開窗&乾濕分離就其次。
乾濕分離我記得都有,我這禮拜再去確認再上來回覆您

kyova, 13F
你可以多參考坪數更大的三房格局。一般可能是主陽台和工作

kyova, 14F
陽台。客廳靠主陽台,廚房靠門這一側且鄰近工作陽台。
有這個我也有看過,不過礙於預算就.....

kyova, 15F
那這個坪數硬要做3房就會沒辦法滿足各種條件。

kyova, 16F
確實預算問題,所以建商和市場最後就會妥協。如果地點真的

kyova, 17F
很好,地價貴或基地條件就那樣確實就會有這種設計...
對的,真的是預算問題,想說這個基地位置很好,離上班跟市區都算近

qqphor, 18F
你會挑這種格局是預算考量吧,我的第一間就是這樣,雖然小

qqphor, 19F
,但該有都有了,我是先求有再求好,電器和裝潢可以解決
對的,真的是預算,而且這間價格沒辦法談的話,還超出預算,根本負擔不起, 如果未來真的買了,不知道能否參考q大的裝潢,以及給我一些建議呢?
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:32:06

wseedw, 20F
看看別的吧
所以真的很不建議這間嗎

qqphor, 21F
這間都有開窗,除非窗外有建築物或天井
目前礙於預算,買的樓層不高,不過有去看基地,附近樓高3層半,應該不會遮到

qqphor, 22F
原Po可以估國泰格扃,比較一下就知道差異
國泰的嗎?那我去看看,謝謝您
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:36:37
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:43:37

qqphor, 23F
我沒裝潢,只有簡單傢俱,家電用好一點,安那
了解,謝謝您的建議
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:50:53

leocat, 24F
我覺得還可以了,不建議改格局。+1房很好看沒錯,但是畢

leocat, 25F
竟不是真的一房,你要睡覺,工作,給小朋友用,當玩具間

leocat, 26F
,當儲存室,都沒有一房好用。這間客廳餐廳小,房間可能
不好意思,想請問您的意思是說,這一房其實不好用的意思嗎?有點不懂您說的「都沒有 一房好用」這句話

leocat, 27F
會稍大一些,應該還算是可用的房間。若有詳細尺寸可看,

leocat, 28F
會比較準。
我的印象裡,主臥次臥分別為3.2以及3坪,剩下的就真的不清楚了

imlucky, 29F
這種類型房子 不用考慮風水了 廁所沒開窗這也是可以解決

imlucky, 30F
的。我覺得客廳滿重要,不能太暗。這是最基本的。採光要

imlucky, 31F
讓+1房那個窗灑進來,所以不能遮蔽
有的,這一點我也有考慮,所以原本這一房我就想要做成開放式的(沒有門這樣),加上 銷售說這一間的窗戶很大(尺寸我問完再上來回覆),所以光線絕對足夠
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 22:15:54

imlucky, 32F
離上班近就加分超多,因為預算問題其他房子部分就必須有

imlucky, 33F
所捨棄,什麼都要求買不到房子的。
了解,謝謝您的建議

ryusenming, 34F
這棟沒有兩房的格局嗎?
有,可是兩房的格局更小,基本上不太考慮了

bbyy, 35F
太小 我家含陽台24坪做2+1真的都嫌小 房間小到不行

rick6304, 36F
採光是有就好 尺寸倒是沒差 問題是那裡打掉 廚房那麼大

rick6304, 37F
你有用嗎
那邊好像不能完全打掉,我確定後再上來詢問前輩的建議~

DeathStarDS1, 38F
方方正正覺得不錯,現在人習慣在房間看電腦,少在

DeathStarDS1, 39F
客廳,客廳採光的缺點勉強接受。