Re: [請益] 大社區推嗎？雙北以外規模大型的建案？

高戶數大基地社區優點多 但是維護很重要 一大堆為了管理費吵翻天 也有人堅持不交管理費的 再來就是社區5年後很多養護保養維修問題 你可能很難相信住戶開會 刪掉物業直接白天剩一個阿北坐著 收包裹而已 機械車位直接不保養 垃圾冷凍刪掉 清潔刪掉 電梯保養刪掉變成3個月還半年一次，壞掉再說 反正電梯還新 壓到管理費剩2-3百甚至不用更好 你很難想像的...... 叫廠商修東西直接不給錢因為社區沒錢 越大型社區公積金要越多 你想想1000戶社區至少20台電梯在跑 一台電梯保養4000一個月就至少8萬 還沒算5年後的鋼索，煞車惰輪等更換 當電梯滿30年想換電梯時，或是電梯大修時 現在物價20幾樓大樓，一台電梯250萬吧 5千萬起跳。 還不包含管路有的沒的維修 那種千戶社區滿30年公積金以現在物價沒1億也要個7000萬 社區隨便修都是上百萬 簡單說.....每戶一年至少要存4000塊公積金 問題是這種社區尤其以前都是打低管理費，要存這錢嗯 再來也是重點 大型社區如果是有切ABCD基地獨立地號基地，可是社區廣場共用 以後社區沒共識還可獨立開來包含改建 但又回到地下室是否共用地下室全互通 還是只有連續壁共用，裡面還是要分開獨立車道等 問題造價問題沒建商這樣幹 工程費會多好幾千萬 ----- 社區東西壞拜託我去看估價很多都社區紛爭就一直刪社區就爛掉 有公設不用，想省維運 去都爛光要我用很少很少的錢幫忙弄 看可不可以幫幫忙不要收 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695699901.A.BB4.html