[心得] 都更危老看房小心得

我沒什麼經驗，以下純粹分享個人看法， 因為沒經驗，之前預售屋、新成屋、老屋的電梯華夏或公寓都看， 看老公寓時，即使不同房仲帶看，也常都會聽到同一句話：「這間屋子有大半的價值在未 來的都更或危老，居民意願很高。」之類的話。 一開始聽到我都覺得「哇！這麼有價值那真的要要認真考慮了。」 後來房屋看多也聽多了，才發現一切都是話術居多，會有這樣的心得是因為曾遇到過2位 仲介，看屋一開始就一搭一唱說：「這間很值錢，因為很有機會都更，居民大半都同意， 已經開始在談了，blah~blah~blah~」 那次我就跟仲介說：「我其實不想要買都更房，因為是自住，所以想要整個打掉重新裝潢 好一點，然後住久一點。」 結果2位仲介臉不紅氣不喘，180度大改說詞：「其實這間都更困難啦，好幾十戶住家，都 談10幾年了也沒談攏，居民都談到累了，一直開會也沒結果，沒那麽快拉。」 What the fxxx！ 哩係哋共三小！！！ 後來只要遇到說價值在都更和危老的仲介，我都類似的說詞，結果覺得9成都在唬爛隨便 講講，只有遇過一間疑似是真的，仲介給我看他偷拍的開會紀錄照片，我問那屋主為什麼 要賣，仲介只說屋主年紀大了不想再等、不想再開會。 後來還有遇到更慘的說法，是聽到屋主本人說法…… 我個人認為，如果是現在自住的房子正在籌備都更或危老那才有需要期待，如果是想要買 來自住而房仲跟你說這是都更危老機會很高的房子，那反而要三思，那些都是在賣夢想的 ，夢想無價的，價格隨便怎麼喊都可以…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.167.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695141776.A.33B.html