※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 北市老公寓都更

時間
最新2023-09-19 23:37:00
留言23則留言,9人參與討論
推噓3 ( 4118 )
如果北市老公寓要都更的話 假設一間公寓土地持份10坪 那請問正常建商或怎麼跟地主談 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話 一間土地持份10坪以下的老公寓 都更後可以換到什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 37.140.223.191 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694737580.A.321.html

23 則留言

※ 編輯: chopinmozart (37.140.223.191 美國), 09/15/2023 08:27:01

abyssa1, 1F

swwhung, 2F
跟土地分區有關 住三?

Edmon, 3F
住一樓還是非一樓?

F93935, 4F
看地目

F93935, 5F
住三之二 住三 商二商三結果都不一樣

SouthEast62, 6F
不知道你的土地使用分區與地點、是否有特別的都市

SouthEast62, 7F
計劃限制,完全無法進行評估。一個原則,都更時你

SouthEast62, 8F
其實是賣地跟建商抵你原本該負擔的工程款,所以雖

SouthEast62, 9F
然看土地分區可以計算出在都更案中你一坪土地可以

SouthEast62, 10F
蓋多少樓板面積,但無法看出鄰近地區一坪新屋可以

SouthEast62, 11F
賣多少錢,也自然無從得知你得釋出多少樓板面積去

SouthEast62, 12F
折抵建造費用。

ReiFan, 13F
所以可以從另一個角度來思考都更:其實就是拆掉老屋 建新屋

ReiFan, 14F
一般地主無法自己拆掉磚造或混擬土老屋 也無法自己建新屋

ReiFan, 15F
都更過程一定有費用產生。誰來買單?從這個點開始規劃

wiston1419, 16F
有時候一想 危老都更要研究的真的很多 難怪很多老人會

wiston1419, 17F
不願參與

jessicaabc98, 18F
別想了

teachdoc, 19F
如果房仲跟你說這間屋子價值在都更或違老,千萬不要買,會

teachdoc, 20F
花超過10年反覆開會,每次公布開會日期你就會開始焦慮憂

teachdoc, 21F
鬱吃安眠藥鎮定劑,準備要打仗,直到開會結束,再準備下一

teachdoc, 22F
次開會的到來,絕對比你從小到大所有的期中考期末考還折

teachdoc, 23F
磨人.

chopinmozart 作者的近期文章

Re: [心得] 台北市年輕人少到爆?
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言: : 買了台北市大安區 : 居住一陣的心得 : 鄰居超過七成白頭髮 : 幾乎沒啥年輕人 : 少數遇到的年輕人也是一直換 : 之前隨口在電梯裡聊幾句 : 才知道是租屋 : 固定面孔幾乎
[閒聊] 買房阿元是鄉民嗎
買房阿元 每天都會出一集講古的 但聽他講的話 好像都是PTT鄉民每天都在嘴的 什麼買房好 買房棒 買房阿元又是高雄人 炒房達人的搖籃 買房阿元是鄉民嗎?
[情報] 林口大利多
IVE 林口體育館開唱 鄉民老婆張員瑛大秀中文 呼籲歌迷不可以吃她 雖然現在少子化衝擊房市 但有小學生總統稱號的安俞真親臨林口 為林口未來四十年房價帶來支撐 林口一路看好40年!
[閒聊] 地價稅櫃檯妹妹給人戀愛的感覺
前陣子去稅捐處辦事情 結果地價稅櫃檯妹妹很年輕像剛畢業一樣 聲音很萌 當天留了分機給我 要我回電給他 結果一直很忙今天他還打主動電話給我 在電話裡面聲音甜美 快要戀愛的感覺 跟公務機關人員暈船這樣算正常嗎
[閒聊] 新北一坪68萬建商賺5%
https://youtu.be/nCrFKp1qXoE?t=817 Ted上完酒店後在頻道分析 現在新北當建商 買地到蓋完完銷 建商總共只有賺5% 除了地主之外 建商也是賺賺皮肉錢 難怪三重開價68萬起 有沒有人知道Ted這個建案原本想蓋
Re: [新聞] 「高房價是最強避孕器」?專家:統計數據
什麼高房價少子化都是唬爛的 生物會大量繁衍 就是因為知道自己快要GG 或是覺得自己太廢 需要繁衍很多後代以免基因滅絕 現在人就是過太爽 一下子擔心買iphone 沒錢 一下擔心沒錢吃大餐 就是想過爽 沒有危機感 才不會想生小孩 說等到買房才
更多 chopinmozart 作者的文章...