[閒聊] 大同區畢業文

前情提要：太太在中正區上班 我在新莊附近上班 本來買了仁義重劃區的房子。 夫妻年收入大概250萬，投機收入不計。 買房動機： 1.因為家庭成員+1（預計未來還要+1），保母在老家大同區，若從三重開車接送不方便， 且未來太太勢必要早出門避免塞車。 2.我認為我買太小，自從有了小孩之後我認真覺得很多東西沒地方擺了。 3.父母年紀已大（70y+)，目前老家是公寓，想說過幾年父母年紀大了也許無法爬樓梯， 屆時可以交換房屋居住，畢竟生活圈一致，房子夠大直接接來照顧也可以。 4.目標鎖定在3000萬以內的電梯華廈。 5.雙子星大樓2027年完工，我認為西區起來後，過幾年我要換回家會比現在吃力許多。 然後我跟太太就開始看房了 我們先看了新建案 1.三豐雲迪： 一切都很好，但是我買不起，三房4200萬太硬惹。 2.合砌埕家： 公設比很高，單價不算貴（8x)但爆爆爆預算了，距離捷運有一段，想想還是放棄。 3.樂揚欣閱 我買不起，總價約4300，單價賣（9x-10x）只是我覺得格局以這個價錢來看，真的很奇妙 。 後面太太去住月中，我就開始約房仲看房 1.延平北某大廈： 這間我蠻喜歡的，可是西曬真的好熱，且因賣價高於行情，真買下去應該貸不到8成。 2.延平北某大廈另一間： 屋主還住在裡面，開價比行情高非常多，跟她聊了一下，簡單講她想賣有圓人，這間坐北 朝南感覺比第一間好，但是有一個暗房。 3.圓山軍人宅 整體感覺都很好，管理很良好花園很漂亮居民感覺很快樂，但不是我的生活圈，不然我應 該會買。 4.承德路某大案對面 問題跟第1案類似，應該貸不到8成，感覺普普。 5.民權西路某案 好便宜好心動，且前身是辦公室應該沒有被亂搞，開放空間可以自己設計格局耶哇...但 一查該棟是凶宅...。 6.最後買了這一間 這間是我端午連假晚上在591刷到，約了隔天看房，3x年房，坐北朝南，捷運跟大賣場走 路2分鐘，室內3x坪，長輩剛過世晚輩要分家產所以要賣，就老屋原始屋況，沒有漏水壁 癌，且華廈電梯剛換，公基金還好幾百萬，居民沒有堆鞋櫃在走廊，但還是要花一筆錢整 修屋內，然後最神奇的是竟然有一個平面坡道車位@@，於是我就直接 下斡旋，最後成交價比三重許多新案還低。（總價25xx） ---------------------------------- 現在想想一路走來真的很不容易。 幾年前我還在靠北台北太貴只想租房就好，後來丈母娘要求沒房不能結婚硬著頭皮買了三 重房，又因前述各項因素終於買回台北，雖然是3x年房，但我真的很滿意了。 謝謝房版各位高手的無私分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689152283.A.BF9.html