Re: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠

※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言： : 標題: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠 : 中高齡房貸族 利率最高、壓力重 : 統計還發現，六十歲以上房貸族不但房貸壓力最重、利率也最高，自二○一二年有統計以來 : ，平均房貸利率都在二％以上，僅二○一六年十二月至二○二二年九月期間才低於二％，造 : 成六十歲以上房貸族出現平均房貸餘額、利率的雙高現象。 六十歲以上房貸族的房貸壓力最重？ 這是哪個平行時空 聯徵統計：表十 房貸統計分析表-年齡別 (存量) https://i.imgur.com/EVXHcNG.jpg 聯徵抽樣的資料裡，60~80歲的房貸人數佔比約 8.3% 聯徵的統計，2023年1月全國有房貸的總人數約 211.4萬人。 可以推算全國60~80歲的房貸人數是 17.5萬人 (211.4 X 0.083) 110年我國人口各縣市分布統計表－按十歲年齡組分 https://i.imgur.com/R9qSkGd.jpg 60~80歲的總人口約 474.7萬人，有房貸人的數是 17.5萬人，佔比約 3.7%。 60~80歲的年齡層，有房貸的人口比例只有 3.7%，新聞還可以寫的很聳動。XD 還有一點很重要，60歲以上有房貸的人，是高資產族的機率很高。 例如：張四房、前央行總裁彭淮南 台北市銀髮族貸款買房比例「六都之冠」！平均購屋總價達 3376萬元 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022A04W0170 https://i.imgur.com/0iw1UbB.jpg 2022上半年， 全國約 9.4 萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，達 1421 人，佔比約 1.5% 銀髮族的理財觀呈現「北積極、南保守」，中南部長輩不愛欠銀行錢，加上房價相對親民 ，許多有財力的長輩，傾向購屋不貸款或提高自備款比例，也常見捧現金買房，因此南二 都的高齡族群的貸款佔比都在1%以內。 雙北的「資深高資產族」頗有理財投資觀念，樂於用最低自備款來購屋，再將資金做其他 理財投資規劃，因此申貸購屋的比例也是六都之最。 https://today.line.me/tw/v2/article/l2vL8NB https://i.imgur.com/5StLjuJ.jpg 各個年齡層裡的男性， 60歲以上的授信額度最高、購買的建物面積最大、房貸所得比最高。XD https://reurl.cc/94Wn2j 60歲以上的族群，綜所稅的平均稅率與有效稅率都是最高。 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4260017 台灣 65歲以上的勞參率只有 9.2%。 比較一下其它國家 65歲以上的勞參率： 南韓(36.3%)、日本(25.6%)、美國(18.9%)、英國(10.5%)、丹麥(9.2%)、德國(7.5%) 台灣老人的特點就是 有錢又有閒： 勞參率極低、 96% 的老人沒有房貸、綜所稅的稅率是各年齡層最高。 六十歲以上房貸族的房貸壓力最重？ 台北市銀髮族貸款買房，平均購屋總價達 3376萬元。 這個壓力還真是大啊 XD 另外，台灣不只是老人有房貸的比例極低，全國住宅有房貸的比例也是超級低。 https://house.udn.com/house/story/5886/5422012 全國住宅有 74% 沒有貸款。 對照一下 OECD 的統計： https://i.imgur.com/tUfqB4a.jpg 住宅無貸款的比例 台灣 74.0% 義大利 60.8% 南韓 58.7% 英國 39.3% 法國 38.6% 澳洲 31.1% 美國 25.7% 德國 25.6% 荷蘭 9.2% 瑞士 4.5% OECD各國家的平均值：48.2% 的住宅沒有貸款 人均三萬鎂以上的 OECD 國家，住宅無貸款的比例，以義大利的 60.8% 為最高。 怎麼其它已開發國家的房貸奴隸，都比台灣高這麼多啊。XD 2022年 安聯財富報告 (不含房地產)： https://i.imgur.com/XnpV1aG.jpg 人均金融淨資產，台灣排名全球第 5 1. 人均三萬鎂以上國家，台灣的房貸奴隸佔比最少。 2. 人均金融淨資產，台灣排名全球第 5 這兩點看起來，台灣房價被低估了，揹房貸的奴隸比其它已開發國家少太多了。XD 台灣房貸壓力重？ https://i.imgur.com/tUfqB4a.jpg 其它已開發國家的人民：房貸壓力有比我們大嗎？XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.134.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688913374.A.2BD.html