[請益] 星展銀行40年與理財型房貸問題請益

各位30cm、萬戶侯大大晚安，小弟其實已經跟專員問得差不多了，但怕自己理解有誤 想來梳理一下專員的對話與自己的理解是否有出入： 原始條件： 原本在其他銀行貸款800萬、30年，無寬限正常月繳，利率從1.31升到現在2.06 希望達成條件： 攤成40年，增加月金流，用以投資 目前問到條件： 問來問去只有星展最乾脆給出轉貸40年，因為房子漲了兩百萬，業務給出兩個方案 1.原800萬平轉，利率2.33% 2.原800萬平轉，利率2.25%，另給理財型房貸(透支型)3.7%，額度就漲價的200萬 一年一約，自動續約最長20年，每年約到可取消 也就是我我800萬是用2.3%，40年去本利攤每月固定還 200萬理財房貸是有動用才還，本金加利息(也可以不還本金持續還利息) 我的理解是: 1.我沒有短期資金投資周轉需求，理論上不需要申請理財型，但申請了可以壓低利率，所 以我想申請，然後我完全不動用200萬理財型房貸，這樣我每月就只需負擔800萬的本金 與利息，這樣理解應該沒有錯吧? 2.如果我一年後直接取消200萬理財型房貸，應該也就單純把200萬額度還給銀行，不會加 進800萬變成1000萬本利攤，或者變成第二筆200萬但必須本利攤第二筆貸款吧 不知道有沒有萬戶侯在星展也是辦這種本利攤+理財型的貸款模式呢? 謝謝各位高手指點小弟這個菜雞 不過星展需要的證件好少，幾乎就個人證件給出去就能辦到底了，估價也比其他銀行 高，真有這麼輕鬆順利嗎....XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.234.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688653488.A.B98.html