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[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎

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最新2023-06-28 15:56:00
留言22則留言,6人參與討論
推噓5 ( 5017 )
預售屋原本買太太名字,因為我貸款條件好,所以在5/30換約給我,建商兩周後換約單才 拿給我,打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人,承辦人說她沒遇過這case???(沒 辦過 ???黑人問號???) 請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎?要跟國稅局申請贈與嗎?要跟國稅局申辦房地合一稅 嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.89.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687872871.A.1D4.html

22 則留言

※ 編輯: uusingsing (180.217.132.65 臺灣), 06/27/2023 21:49:10

aesthetic117, 1F
借問:原本情況所有權太太 若貸款人是自己 這樣不行

aesthetic117, 2F
嗎?記得貸款條件是看貸款人而已

werty982730, 3F
名字掛老婆貸款人是老公,很常見不是嗎?這樣有需要

werty982730, 4F
換約嗎?而且婚後買的掛誰名字都沒差吧,懇請有經驗

werty982730, 5F
的朋友幫忙解惑

yrlinb, 6F
不是預售嗎?貸款還沒發生吧

yrlinb, 7F
換約成配偶沒有問題,看建設公司

wentasu, 8F
請見合約內容,預售轉讓一般是配偶與親屬間轉讓不收手續

wentasu, 9F
費(總價千分之一)

mayu1230, 10F
房地合一那裡是不用登記了啦。你都還沒拿到產權,哪來

mayu1230, 11F
國稅局?

mayu1230, 12F
除非你把合約賣給第三人有獲利,才要繳房地合一。跟國稅

mayu1230, 13F
贈與是不同的。

mayu1230, 14F
目前這個房子還不是你的財產,你只擁有購買這間房子的優

mayu1230, 15F
先權利,所以使照下來你才能貸款,設定。

mayu1230, 16F
[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎

mayu1230, 17F
[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎

mayu1230, 18F
等你有了建物所有權跟土地所有權在考慮過國稅局。打個

mayu1230, 19F
比方,如果到時你貸款貸不下來,合約無效,啊你是要申

mayu1230, 20F
請退稅喔?

ali210, 21F
只是為了貸款的話為何要換約?只要所有權人簽擔保物提供就

ali210, 22F
好,除非還有別的考量