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Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
這傷害最大不會是現在40 50年老屋
因為這年份房子土地持分通常都還夠
台北市來說
公寓12樓以下大樓房屋＋土地成交價
土地都站90%以上，甚至土地價值遠高於成交價
如果以房地分開估價80%借貸，這時候貸款反而好借
問題是我常說的
尤其台北市以外搶建大樓
建蔽率高 樓高又高
50幾坪權狀室內40幾坪大樓土地持分可能3-4坪而已
屋齡也開始邁入30年，社區開始爛掉
這種如果房地分開估，那屋齡影響貸款會非常大
覺青最愛的房子反而難借
另外你難貸款買房人變少推升租金
又爽到像我這種
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.67 (臺灣)
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Re: 回文串
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[請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
home-sale06/20 00:13
30115
Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
home-sale06/20 02:41
1844
Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
home-sale06/20 08:15
1797
> Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
home-sale06/20 14:33
97 則留言
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
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